12月第一周商铺签约的大涨并没有持续，第二周签约量环比下降了37.4%，主要受到12月入市量的影响，截止到12月12日，北京商铺无新增项目入市，导致了意向签约下降近八成，总量不足三千平米，认购的不足或将进一步影响签约量，未来商铺签约量让人担忧。北京市房产交易管理网数据显示：2011年12月5日至12月11日，商铺累计成交24400平米，较12月第一周成交下降，环比下降37.4%；成交套数为119套，较11月第四周增加减少64套，环比下降34.97%。

 
图为 12月第2周可售商铺面积及单元统计

　　截止12月11日，商铺总存量达到6055151平米，其中商铺上周消耗9327平米，目前存量达到1952818平米，7785套；商铺现房上周存量增加48840平米，目前存量为4102333平米，13428套。

 
图为 12月第2周可售商铺现房面积及单元统计　　商铺期房现房签约均下降

　　上周商铺成交量下降，周内共计成交24400平米，环比下降37.4%。其中期房签约面积为6085平米，环比下降34.25%。商铺现房方面，上周整体签约面积18315平米，环比下降38.39%。

 
图为 12月第2周商铺物业签约及认购面积统计

图为 12月第2周商铺物业成交及认购单元统计

　　商铺认购下降近八成 认购不足三千平
　　商铺认购市场，上周认购较12月第1周大幅下降，周内共计认购仅2692平米，环比下降76.87%，日均认购量为384.57平米。期房认购2060平米，较11月第一周下降46.52%，现房认购632平米，环比下降91.89%。