住在一楼的张姓男子因为与四楼的陈姓女住户有纠纷，竟在公寓大门口立起“四楼访客禁止出入”的告示牌。

　　据台湾媒体报道，公寓一楼张姓住户与四楼邻居有嫌隙，竟在通往楼梯通道处架设“禁止四楼五楼访客进出”的告示牌，并堆放杂物；台北地院昨天判决，四楼住户拥有一楼的通行权，告示牌和杂物要移除。

　　法界人士指出，遇到恶邻居，最好的方法就是把双方有争执的事情“录影录音、搜证齐全”，让法院作裁判，绝对不要爆粗口或动手；人证也很重要，必要时可以请大楼管理员、里长、管区警员到场，以免事后各说各话。

　　这栋五层公寓位于台北市中正区，是一楼张姓屋主的父亲在20年前所盖，张拥有一楼和三楼，其他楼层为家人所有；因为争吵，家人卖屋搬走，陈姓女子买下四楼，与五楼和二楼住户组成管委会，张不满，双方互讼不断。

　　四楼住户指控，张姓男子在一楼通往其他楼层的共同楼梯间，不仅堆放废弃桌椅、鸟笼等杂物，还不让四、五楼住户通行使用，甚至张贴“禁止四楼五楼访客进出”的告示牌，影响他们的通行权。

　　张姓住户指出，他原本让楼上住户自由通行楼梯间及通道，但自从他在地下室安装监视器，四楼住户竟控告他妨害秘密；他在忍无可忍情况下，才禁止楼上的访客进出。

　　法官调查，这栋公寓的共同楼梯间及通道，部分土地所有权是一楼住户专有，部分为公共空间；既然一楼屋主曾让楼上住户自由通行，显示双方就此通道及楼梯间存有自由通行的“分管契约”，对现在的四楼住户仍有效力。

　　判决指出，依民法“正中宅门”规定，住户有使用他人建物的“正中宅门”的必要，可以请求除去妨害；四楼住户必须经过一楼住户所有权的通道及楼梯间，当然有通行权。