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英国出台购房贷款优惠政策

作者：林秀敏  文章来源：中国证券报  点击数710  更新时间：2012/3/14 8:41:29  文章录入：user5  责任编辑：hguang8379

英国政府12日宣布，将启动一项旨在帮助10万人获得住房抵押贷款的新政策，并将在建筑行业增加5万个新工作岗位，以刺激房地产市场发展。该计划得到英国公众特别是建筑业人士的广泛欢迎。包括巴克莱银行在内的多家银行和贷款机构已就该计划同英国政府签订相关协议。 　　根据上述计划，购房者可通过按揭贷款购买自住房屋，贷款额最高可达全部房款的95%。而自2008年金融危机爆发以来，英国多数不动产购买者最多只能贷到80%的房款。此外，过去购买住房的贷款者需向贷款机构提交家庭存款证明，家庭财产保证比例占全部房款的20%。该项计划实施后，家庭财产保证比例将降至5%。 　　为避免大额住房贷款给金融机构带来风险，该计划规定，开发商将向银行或贷款机构支付房款的3.5%，英国政府也将按一定比例向贷款机构提交保证金。在开发商和纳税人的双重支持下，最大限度降低贷款机构的风险。 　　目前该计划主要针对第一次购房者，同时只限于英格兰地区的房屋，且最高房价不能超过50万英镑。最新调查显示，24%的受访者表示将会在近期买房；38%的受访者表示，将在计划实施一年内买房。 　　分析人士指出，该计划的实施意味着英国纳税人将对有风险的房地产业给予更多支持，而建筑商和房地产开发商将是本次计划的最大受益者。

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