日前青浦一新盘表示，不管是买一套房，还是二套房，都可提供一成首付的灵活付款方式。

　　日前青浦某知名开发商项目推出一成首付的促销方式，销售人员介绍，不管是第一套房，还是第二套房，都可采取一成首付的方式。 “如果是二套房，剩余50%的首付需要在一个季度内付清。当然如果你确实资金紧张，想再延长，可以找我们领导详谈。 ”

　　还有些新盘，尽管并没有对外公开表态，但在实践中也有一成首付的操作方式。位于嘉定的一个项目，给予一些购买意愿强烈的客户首付优惠。 “七天内付一成，半年内付完其余的首付款就可以购房了。 ”记者日前咨询的浦东一在售项目，销售人员在问明具体情况后也暗示，首付比例可调整，但是购房者必须提供一些资产证明，证明资金确属短期周转不灵，对于首付分期年限情况，销售人员也表示，这个要根据情况具体谈，一个月到半年不等。

　　2月以来，以“招保万金”四大标志房企为首的新一轮降价开始席卷全国，并带动多家全国性大型开发商纷纷跟进。随着降价“火拼”势头蔓延，两年前曾盛行的一成首付和分期首付，最近又在多地重演，深圳、广州、南京、武汉、合肥、惠州等地开发商纷纷推出此类促销措施。虽然沪上房企并未高调进行首付分期营销，但部分房企负责人透露，近期已有多家合作代理行推荐首付分期策略，如有必要会适时跟进。

　　上海宝华企业集团副总裁杨健表示，一些房企为了能够留住客户，都会有这方面的操作空间。“房企不会出台什么说明，你达到什么要求可以首付分期。毕竟这个存在企业垫资的情况，也要对客户的真实情况进行甄别。 ”

　　业内人士认为，一成首付、分期首付等措施可以暂时降低首付门槛、减轻首付压力，短期内增加销售以解房地产商紧张的资金压力。但也有观点认为，这是开发商自我松绑以刺激成交量，但宽限时间过短，效果未必明显。另有观点认为，楼市未来不稳定因素太多，一旦楼价出现大幅度下跌，买家欠的余款可能断供，极易产生买卖纠纷。