日前，有消息传出目前银行正逐步松动首套房贷利率，其中广州地区有银行对首套房贷利率的优惠幅度最高可达8.5折。首套房优惠政策势必拉动房地产市场的成交量。以富丰新城为首的刚需盘日前出现了继开盘后的又一轮认购热，富丰新城以其87-89平米大两房户型吸引着广佛两地刚需置业者。据南海区规划办工作人员处了解：“富丰新城的目标群体大部分是刚需置业者，所以他们对于首套房利率优惠是最为关注的，银行出现一个百分点的利率，对于富丰新城等开发商来讲，就会有两个甚至五个百分点的销售出现。”

　　2月人民币新增贷款仅为7107亿，再次低于市场预期。尤其房地产销售和交易的萎靡使得按揭贷款需求显著回落，当月新增中长期居民贷款(主要是按揭)仅为325 亿元，显著低于去年下半年以来月均1000 亿左右的水平。

　　利率的松动在多地都有显露，广州中原地产项目部总经理黄韬亦告诉记者，2、3月以来，广州银行业开始放松首套房贷利率，部分大行可以给予8.5或9折利率优惠，不过他也强调这并非针对所有客户，且目前各行二套房贷政策未有松动迹象，股份制银行首套房贷利率松动亦不明显。

　　首套房贷利率开始松动，买房成本降低，置业压力也将减小，这对于刚需购房者来说是天大的喜事。趁着利好时机，大多数置业者开始选择买房。富丰新城恰巧这个时间推出了一些刚需族喜欢的87-89平方大两房户型。据了解，富丰新城总体设计为两梯四户，这在许多刚需盘中是很少见的。同时户户南北朝向也是富丰新城吸纳客户的主要原因。其户型全数为南向设计，采光充足，通风透气效果极佳。户型设计上，富丰新城本次推出的二期精装修单元采用了87-89的全新N+1高实用设计，用家可根据自身需要间隔出多一个书房或儿童房。另外，富丰新城50%的单位均带入户花园，可以盆栽将入户花园变成私家的茶吧，达到怡情养性的最大功用。

　　前期央行工作会议已经对房地产后期信贷政策进行表态，明确指出要继续落实差别化住房信贷政策，“支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求”。富丰新城再次出击就是针对刚需一族，但富丰新城在两会前开盘也充分证明其品质及实力是不可能因为限购而滞销的。富丰新城此次除要打刚需盘外，主要目的还为在南海地区打出品质盘，使其成为南海一座新地标。