今年一季度，北京新建普通住房成交均价达每平方米12326元，比去年同期下降20.7%，投资投机性需求继续得到了有效抑制。这是记者近日从北京市房协获得的一季度北京房价数据。

　　根据北京市房协的监测数据，今年一季度，北京商品房市场达到了“价量齐跌”。成交量上，北京商品住房共成交1.8万套、181万平方米，同比分别减少了14.2%、19.6%，是2007年以来最低记录。成交价格上，一季度新建普通住房成交均价达每平方米12326元，比去年同期下降20.7%，比去年全年则下降了6.4%。而新建商品住房的成交均价也继续下跌，一季度新建纯商品住房的成交均价为每平方米19516元，同比下降19.4%。

　　“从我们的监测看，一季度成交的1.6万套新建普通住房中，九成都是首次置业人群在购买，说明投资投机性需求继续得到抑制。”北京市房协秘书长陈志表示。

　　北京中原地产市场总监张大伟则预测，成交量的复苏使得目前市场已经逐渐出现底部特征。虽然已经降价项目再降价的可能性不大，但是其他未降价项目为了销售量必然会跟进降价，市场均价依然存在继续下降的空间，刚需购房者已经可以考虑入市。