受调控影响，今年以来住宅市场偏冷，但商业地产出售甚为活跃。据中原研究中心最新数据显示，4月一线城市甲级写字楼租金呈现普涨，北京、上海租金环比涨幅分别达4.48%及5.65%。

　　中原集团研究中心经理季峰认为，本轮租金大幅上涨，与近期国内商业地产收购活跃、市场短期供不应求有关。未来随着非中心区写字楼的不断入市，将分流部分写字楼需求，甲级写字楼租金涨幅或将放缓。

　　据统计，今年4月北上广深四大城市写字楼供求环比均小幅回落，总供应面积50.39万平方米，环比回落23%；销售面积为32.75万平方米，环比回落32%。其中供应面积依然保持在去年的平均水平，而销售面积与去年均值相比减少23%。