楼市新观察

　　住建部：全国40城市住房信息联网  有效遏制异地炒房

　　除了阶梯电价的全面推行，今天还有一条房产消息也和我们有密切的关系。今天，住建部相关人士表示，截止到6月30号，全国40个城市个人住房信息联网工作已经达标，未来该系统或将扩大到500个主要地级市，也就是说，个人名下到底有几套房？通过这套系统一查就可以知道了。

　　住建部相关人士昨日证实，在6月30日前全国已有40多个城市的住建部门，完成了与住建部的个人住房信息联网，住建部将从中最终选择40个城市作为第一期的联网城市，今后，首套房、二套房标准将统一，联网系统也将遏制异地炒房。

　　记者了解到，目前个人住房信息联网系统在北京、成都设有南北两个数据中心。联网后，住建部将对各城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控，系统实时更新数据，住建部将和地方政府同时看到相关数据，联网后，对首套房还是二套房”、“首套房认房还是认贷”等目前地方政府通常可以自行界定相关概念，住建部今后将完全通过系统进行统一确认。但记者也了解到，虽然目前已有40个城市正式联网，但有一些一线城市并没有被纳入到此次一期联网当中，该联网系统究竟何时能正式正常运转目前也不得而知。

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　　6月北京新房二手房“量价齐涨”  创20个月来新高

　　房地产交易数据何时联网备受关注，而另一方面，近日多地楼市价格出现回升，房地产市场是否已经回暖，北京住建委今天发布了6月份北京楼市的最新数据，数据显示，(视窗入：字版)6月份北京新房和和二手房网签总量为25602套，环比5月份上涨10.5%，比去年6月份同期更是大幅上涨50.6%，6月的新房成交均价则为每平方米20678元/平方米，环比5月上涨2.1%，二手房成交均价为每平方米21717元/平米，环比5月份小幅上涨0.4%，6月份的成交均价也是年内首次突破了2万大关。某地产中介副总裁 胡景晖(分析6月数据)

　　纵观整个北京今年上半年的房地产市场总成交量，(字版出)与2009年上半年环比仅上涨5.2%，同比降18.4%，可见成交仍处于低位，难言市场全面反弹。但连续4月的高成交也显示出市场开始逐渐回暖。下半年若无其他政策因素影响，消费者的购房心态不会有所改变，成交量可能会维持上涨的趋势。(字版出)按照当前月均成交量来看，下半年成交将会在7万套，与2011年上半年基本相当。某房地产中介副总裁 胡景晖(分析下半年走势)