受到保障房集中入市以及部分高签约率项目入市的影响，11月上半月北京楼市成交量创下年内新高。

　　中原地产、链家地产等机构数据显示，11月上半月，北京新建住宅签约套数为7118套，二手房住宅签约套数为6409套，新建与二手住宅合计签约达到了13527套，较上月同期上涨110.9%。

　　新房住宅市场经过3月份以来的持续回暖，从“金九银十”开始，成交量回落，需求逐渐减少。然而，在一些刚需项目以及年底保障房集中入市的情况下，11月成交量出现明显上涨。

　　根据链家地产市场研究部统计，截至15日，11月上半月新房住宅成交量为7118套，是年内同期最高值。尤其是最近7天，日均成交量达到651套。链家地产市场研究部张絮认为，11月上半月新房住宅成交量大幅上涨是由于年底保障房集中入市。

　　此外，今年9-10月整体成交减少与供应不积极有关。尽管整体需求回落，但由于市场已经回暖充分，近期开盘的项目去化率较高，尤其是一些郊区项目显现出热销现象。