虽然北京二手房市场成交量8月、9月、10月小幅环比下降；但据北京市住建委数据显示，11月中上旬，北京市二手住宅成交8381套，环比10月同期上涨52%，价格也环比上涨2.8%。

　　业内人士称，从近三年来看，年底一直是成交均价在4万元/平米以上的高端二手房的“成交小高峰”；11月二手楼市整体走势强劲，高端二手房凭借优越的地理位置、周边成熟的配套等优势，成交量、价也在平稳上升。

　　据丽兹行豪宅研究院发布的数据显示，11月上旬高端二手住宅(成交均价在4万元/平米以上)成交量共计76套，与9月同期基本持平；11月第三周高端二手住宅延续之前的趋势，成交51套，环比上涨6.2%。

　　对于高端二手房成交的良好表现，丽兹行郑海燕分析，从近三年的成交数据来看，年底一般是高端二手房的另一波成交旺季。今年市场从8月份逐步回暖，虽然在11月初有小幅回落，但随着年底改善性需求的持续释放，目前成交量仍在平稳上涨。

　　“目前高端二手房置业者注重高质量的生活品质，购房者除了自住需求外，往往还带有一定的投资意愿；高端二手楼盘的地段一般在城区，周边有良好配套，正符合购房者的保值增值需求。”麦田房产分析师张叶松表示。