新房成交走热的同时，申城二手房成交的火爆程度也毫不逊色。新民网记者昨天(12月25日)从沪上多家大型中介机构了解到，进入12月以来门店挂牌量、来客量、成交量都有增无减，成交价格也随之小幅上升，市场在年底呈现出量价齐升的态势。

　　“按耐不住了，按耐不住了。”在浦东三林板块，21世纪不动产世博分行经理许建华在接受新民网采访时反复表示，他最近最明显的感受就是买家的心态变急了，出手速度明显加快。据他介绍，与11月同期相比，截至25日，本月门店带看量和成交量都上升一成以上。其中，一房和两房的小户型房源因为总价相对较低，性价比相对较高，受到很多刚需购房者的青睐，销售的速度非常快。据了解，除三林之外，诸如宝山顾村、普陀曹杨和万里等区域的二手房市场近期也呈现持续走热的趋势。

　　徐家汇(002561)、上体馆区域的二手房市场升温也比较明显，与新兴城区刚需房源唱主角不同，这里的客源以改善型、置换型客户为主。据上海中原万体馆分行经理陈雪峰介绍，12月以来，他所在的门店挂牌量环比上涨两成，但议价空间进一步收窄，原因正是优质房源的成交速度非常快。他表示，只要是楼层较好、价格与市场价相差不多的房源，几乎一经挂牌即消化完毕。优质房源供不应求成为房价上涨的原因之一。

　　汉宇地产研究部经理付伟向新民网记者透露，从他目前掌握的汉宇地产门店二手房买卖签约情况推算，保守估计这个月全市二手房成交量环比增长10%，达到2.2万-2.3万套，至少可以和今年7月的年内最高点持平。“这主要是两方面原因造成的，其一是市场因素，购房者担心房价反弹，急于在政策‘窗口期’入市；其二则是中介门店要冲业绩，买卖交易节奏也有所加快。”他表示，二手房市场暖冬行情已成定局。

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍则提醒，近期市场交投反弹，主要是受政策口径偏暖推动。但这种波动并不产生新的市场需求，只是左右需求的释放节奏，部分消费需求可能提早释放，待市场情绪回落后，市场将可能出现客户积累不足的低潮。