2月第一周重点城市房地产市场成交量同比继续大幅上升。某机构数据显示，1月28日至2月3日的一周内，监测的41个城市中有39个楼市成交量同比上升，其中兰州增幅达676.80%；重点城市除苏州外，楼市成交量均上升，其中杭州增幅达327.96%。

　　从成交面积看，2013年前5周，重庆、上海、北京成交面积居前三位。

　　环比看，由于春节因素影响，市场略有降温。数据显示，十大城市成交指数147.89，环比降0.49点，其中深圳楼市成交量环比降53.45%，上海环比降12.43%。20大典型城市成交指数为129.09，环比降3.17点，30个三四线典型城市成交指数117.60，环比降25.24点。

　　伟业我爱我家(微博)集团副总裁胡景晖(微博 博客)在接受《经济参考报》记者采访时表示，临近春节，购房意愿逐步回落，楼市成交量开始萎缩。“但与前几年春节期间的冰封期不同，虽然环比相对下调，但成交量仍然不小。”

　　不仅成交量不减，房价也出现大幅上涨。中指院数据显示，1月北京、上海、广州、深圳、成都、南京、杭州、武汉、天津、重庆等十大城市住宅均价为16417元平方米，环比上涨1.61%，同比上涨2.84%；北上广深四个一线城市1月住宅均价环比涨幅均超过2%。

　　胡景晖表示，受新年等因素影响，每年前两个月楼市都会陷入短暂冰封期，但今年临近春节，市场也未出现大的变化。以北京为例，1月28日至2月3日的一周内，虽然新建商品住宅网签总量环比降11.3%，但二手房环比上升3.6%。

　　胡景晖预计，受春节假期影响，未来2至3周楼市成交量将处于低谷。受房价上涨预期影响，春节后尤其是正月十五后，购房意愿将快速回暖，二手房成交量也将明显增加。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对记者表示，今年的现象比较反常，需警惕节后恐慌性购房增多。“在房价上涨预期增强的背景下，部分购房潜在人群的购房意愿会增强，节后可能迎来集中购房潮。”