昨天，名不见经传的北京福润天成房地产开发有限公司以46亿摘取长宁区新华路街道71街坊地块，刷新今年来上海土地总价最高纪录。

  据媒体报道，长宁区新华路街道地块位于原上海第十钢铁厂及上海人民广播电台旧址，紧邻轨交3、4、10号线虹桥路站，为长宁区黄金地段。该地块起始楼面价为18622元/平方米，起始总价为29.3亿元。

  除了土地总价创新高外，北京福润天成房地产开发有限公司同样引发业内猜测。即使在北京楼市，福润天成也并不出名，此前，福润天成曾多次出现在北京的土地市场上，参与过通州台湖镇、大兴旧宫等高价地块的争夺，举牌多次，但最终放弃。

  中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，近期广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高，开发商对市场的判断再次出现明显的看涨现象。房企积极拿地，土地价格上涨的现象值得警惕。