新浪乐居独家发布《克而瑞(CRIC)11月郑州房地产市场研究报告》，报告显示，11月郑州商品住宅成交均价7925元/㎡，环比下降10.7%，供求比1.49。另外，11月郑州土地市场共推出地块13宗，总供应面积65.36万㎡;经开区为供应主力；当月共成交地块25宗，总成交面积75.55万㎡;以住宅地块为主，其中祝福房地产有限公司以起始价拿得高新区4宗土地。

  三中全会：农村集体经营性建设用地可出让租赁入股

  根据《决定》，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等如是、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制，扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。

  全国楼市销量增速趋缓 土地市场亦有所降温

  p专家认为，时至年底，在政策趋紧、房贷紧张的情况下，供需两端均受一定程度的抑制，年底楼市活跃度或有所降低。土地市场上，房地产开发企业的拿地速度也有所放缓。1-10月份，房地产开发企业土地购置面积26658万平方米，同比下降3.6%，降幅比1-9月份扩大0.3个百分点；土地成交价款6434亿元，增长11.7%，增速回落2.9个百分点。机构认为，此前国土部表示严控高地价，对各级地方政府起到了一定的警示作用。随着供地节奏的放缓，成交面积和土地出让金额也随之下滑。

  农村土地流转已初显端倪 仍面临政策法规瓶颈

  刚刚闭幕的十八届三中全会明确指出，城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍，要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。此外，要建立公平开放透明的市场规则，完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场。对此，业内人士表示，农村集体用地改革将提速。建立城乡统一的建设用地市场，意味着在打破城乡二元结构的前提下，农村集体用地进行市场化流转空间加大，农民将通过土地流转，获得更多财产权利。

  乐居一线：郑州“三房合一”的探索之路

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