在持续一年多的快速上涨后，中国主要城市房价涨势在2014年初趋向温和。

　　2月份，虽然中国70个大中城市中仍有69个城市的房价较去年同期走高，但从更能体现价格近期变动情况的环比数据来看，当月房价环比上涨城市数量为57个，较上月减少5个，创一年来新低。

　　中国国家统计局18日发布数据显示，2月份，中国70个大中城市中，房价较上月下降的城市有4个，持平的城市有9个，上涨的城市有57个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.2%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟将2月份中国房价走势描述为“温和上涨”。他分析说，2月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别比1月份减少了5个和2个。新建商品住宅价格环比持平的城市个数比1月份增加了7个；二手住宅价格环比持平的城市个数与1月份相同。

　　中国主要城市楼市2月份的表现进一步确立了中国房价进入2014年以来温和降温的态势。

　　过去一年，中国房价始终呈现出逐月快速上涨态势。除了1月份53个城市房价环比上涨外，2013年2月份到12月份，中国70个大中城市中房价环比上涨城市数量始终维持在62个以上。

　　不过月度房价上涨城市数量构成的曲线进入2014年后开始掉头向下。1月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。其中，房价下降的城市数量达到一年来的最高点。

　　本月，这一趋势得到延续。除了房价上涨城市数量创年内新低，房价涨幅也出现收窄。刘建伟透露，2月份，新建商品住宅价格环比上涨的57个城市中，涨幅比1月份回落的城市有40个，涨幅回落城市数量较上月增加了15个。

　　虽然2月份仍有69个城市房价较去年同期上涨。但值得注意的是，2013年月度同比涨幅一度连续高企至20%以上的“北上广深”等一线城市的房价涨幅出现回落。除上海房价同比涨幅依然在18%以上，北京、广州、深圳2月份房价的同比涨幅均回落至15%左右。

　　刘建伟指出，在新建商品住宅同比价格上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有65个，比1月份增加了28个；二手住宅同比价格上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有58个，比1月份增加了31个。

　　他透露，2月份中国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅同比价格平均涨幅分别为11.1%和6.4%，分别比1月份回落了1.3个和1个百分点。