据报道，江苏省将于7月1日起实施《江苏省住宅工程质量分户验收规程》，用地方性强制标准引领和约束分户验收，突出“一房一验”。所谓“一房一验”，即分户验收，是指在住宅工程竣工前，由过去按栋抽检改为由建设单位组织勘察、设计、施工、监理、物业等单位对住宅工程每一户及公共部位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。这一验收制度将彻底改变传统验收模式存在的弊端。江苏省住建厅表示，新《规程》是该省住宅工程验收体系的重大补充和制度创新。

    新《规程》将要执行的标准牵涉到16大类、68项内容，还包括橱柜工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、通风与空调工程等。仅门窗工程就要检查门窗开启性能、门窗配件、门窗密封、门窗的排水、进户门质量、户内门质量、窗帘盒、门窗套及台面等多项内容。而以前，最后两项并不在“一户一验”的检查标准中。据江苏省建设工程质量监督总站负责人介绍，新《规程》实施后，老百姓将有法可依，验收自己的房子时，可依据新《规程》自行检验房屋是否符合标准，若不符合，即可凭标准去找开发商或到质监站投诉。同时，“分房验收”明确了建设单位是住宅工程质量的第一责任人，施工、监理和物业参与和把关住宅质量，对分户验收不合格的住宅工程，质监部门将不予组织竣工验收监督。

    近年来房地产市场迅猛发展，因房屋质量存在缺陷而引发的高投诉率，以及大量商品房质量纠纷，越来越引起社会各界及政府部门的高度关注。如何保障房地产市场健康、有序发展，从源头上杜绝缺陷商品房流入市场，为每一户商品房递上一份质量合格证明书，是一个亟待解决的问题。国家标准频道认为，“一房一验”制是住宅工程竣工验收模式的一大创举，也是房地产市场发展的必然选择。对此，开发商必须转变观念，积极应对“一房一验”制的贯彻和实施。