房价下跌，真的只是梦想？据新浪消息，“要实现山寨版目标要等到超级泡沫破灭，按照国际经验，当城市化基本完成，即城市化率达到60%，楼市可能崩盘”，国金证券首席经济学家金岩石如此说道。
    昨日上午，“珠三角楼市步入花都新时间”保利高峰论坛上，对于大家期望房价大跌的想法，金岩石语出惊人：“在目前我国城市化建设高歌猛进的时候，期望房价大跌，是不现实的。”
    本轮楼市调控的目标究竟是什么？金岩石说，正式版本是遏制少数城市房价过快上涨，北京、上海、深圳和杭州等一线城市的房价经过调控，房价上涨已经得到了控制，“正版目标”已经实现了。实际上，这是因为坊间还流传着一个山寨版目标，即楼价要跌20%、30%，甚至跌到老百姓都买得起，这些老百姓的标准是打工者和刚刚毕业的大学生。
    一真一假两个标准，难道期待房价大跌不现实？金岩石认为，当一个城市自有住宅率超过50%，城市就会死亡。如果刚刚毕业的人都能买上房，那么国家就会衰亡，因为这会令人丧失目标，丧失实现目标的动力。有这么恐怖么？对此，金岩石解释：“现在全世界只有平壤和哈瓦那实现了这个目标。想要人人居者有其屋，那是杜甫喝醉酒时说的话，你们如果相信这会实现，不是你真傻就是装傻。如果刚毕业的大学生和涌入城市的打工者一进城就能买上房的话，谁愿意走？没人走这个城市就不会有流动性，一个城市没有流动性，就像一个人的血液停止流动，就意味着死亡。”
    对此，国家标准频道认为，社会的进步、城市的发展，关键在于百姓。从市场价值规律来说，这种理论值或许是存在的。但从民生矛盾的缓解来看，国家对房价的宏观调控确是必须的。人人有房可买，尽管还仅仅只是梦想，但确是百姓为之奋斗的目标，是带动国家经济发展的基石。对于“期待房价大跌不现实”的说法，那就是仁者见仁智者见智的事了，毕竟，市场的价值波动和政府的宏观调控还存在，也无法更改。