眼看元宵节一过,下周将进入春节后跨年装修的密集复工期。复工现场,该注意哪些衔接的细节?不同工程进度的装修工程又该如何查漏补缺?请教了一些资深装修专家,希望帮你梳理各项复工要点,避免复工后的一些小失误给装修留下遗憾。
NO.1准备重审预算约定启封
装修是一个无底洞。市面上个性时尚、花色丰富的瓷砖、卫浴、地板等建材产品是否让你挑花了眼,也掏空了你的荷包?都说冲动是魔鬼,乘复工前还有几天,先好好算算装修的帐:某项目是不是已经超出了预算?哪些钱是因为头脑发热买的单?认真审核目前家庭财务状况,为后期装修合理分配出资金,是非常必要的一项准备工作。或许也有少数家庭因为春节开支或新的家庭状况,会出现财政紧张或“金融危机”,则需要适时调整装修预算,减少一些施工项目或控制材料档次。
审核了财务状况,该跟项目经理预约复工啦!现在一些城市多数正规家装公司,在春节前停工时,都要给工地贴上封条,封条能约束业主和装饰公司双方,在停工期间不擅入工地,分清责任,避免纠纷。
提醒:业主可以提前三四天与项目经理约定启封时间,复工时最好由项目经理、工人和业主三方共同启封。如果遇到约定复工时间,工人还没有按时返杭,最好不要催促或更换工人。不同工人的施工习惯或手法不同,且新更换的工人对工程顺序不太清楚,会造成衔接上的问题,影响装修质量。如果遇到工人或设计师跳槽的情况,一定不能急躁,要与装修公司积极沟通,商量解决。尽量把衔接工作做得细致些,以保证后期工程质量。
NO.2现场盘点物品确认进度
启封后,重新进入施工现场的第一天,尤为关键。
业主该做什么?首当其冲,要查看工地现场。具体包括通水通电,核对水、电和煤气的使用情况、门窗是否完好及成品保护是否得当。这些现场情况在一定程度上能反映工地在停工期间的状况。
其次,清点现场物品也非常重要。停工时存放在工地的物品主要包括公司提供的材料、业主自购的材料和工人作业工具,最好让装修公司将这三类材料分开码放,方便清点。业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”,一一对照查点,以防材料被偷换。
提醒:部分家装公司提供的记录表比较简单,只有材料是否分类存放,水、电、煤气、门、窗是否关闭,工人作业工具等项目有记录,没有对所购材料名称、型号和数量进行详细描述,业主可以在清点的同时,在复工表格上加以备注说明,做到心中有数。
最后,要做的是根据记录确认进度。一般记录表工程进度栏每个工种后面都标有“开工”“基础”“收口”“完工”的字样表示项目进度,业主应根据年前的填写情况和项目经理的介绍来确认工程进度,重新熟悉一些还未完成的项目。
提醒:如果当前工程进度过慢或业主急于入住,业主应与项目经理和工人进行沟通,在不影响工程质量的前提下,通过增加人手或施工时间等方式加快工程速度。如果当前工程进度正常,则可开始下一步的施工计划。如果施工方面出现超时延长工期,装修业主可根据合同约定要求装饰公司予以赔偿。
NO.3重点施工质量查漏补缺
在清点确认的过程中,对施工质量的检查与修补是重中之重。
今年春节期间的多场雨雪,使大部分地区气候偏潮湿,停工期间工地无人保养,年前施工的墙面、轻钢龙骨隔断、轻钢龙骨吊顶以及木制品都可能会因为吸收过多的水分而出现变形、起霉的情况。装修业主应仔细检查施工情况,如果有问题应及时修补,避免留下“后患”,造成不必要的损失。因为仍在施工期间,修补所产生的费用可要求装修公司承担。但根据水电改造结束、木作基层、墙砖以及墙、顶基层处理、收尾等停工节点的不同,复工时注意的问题也有所差别。
提醒一:及时修补变形木制品
一般春节前开工的工地,装修公司都会抢在停工前完成水电改造,把木工活留到春节后。对于一些已开始制作的木制品,会要求工人进行相应处理,即在木制品表面刷一层封闭底漆,这层被称为“罩面漆”的油漆,不仅可以保护木制品,而且还能起到隔绝水分,保持木材正常含水率,避免停工期间木制品因温度湿度变化产生变形,并有助于隐形问题的暴露。所以对春节前正在进行或已经结束的木作现场,要看看木制品有无因伸缩而出现变形或开裂,如果有,马上补救修复的效果会比较好。
重点检查对象:石膏板吊顶、门套、柜子等。
提醒二:抹平开裂的墙壁细缝
春节前油漆已经开始或即将收尾,春节期间停工的,可以彻查开裂的墙、顶的裂缝。按照正常施工,墙面从刮腻子、干燥、打磨,到上乳胶漆之间,一般间隔3~5天,而因春节装修工人放假可能长达15~20天,墙面风干太久,就可能开裂。还有一种是墙面找平后如果因为赶工期,没有待基层干透就刷漆,开春后墙面会出现大规模的龟裂,而15-20天的停工时间,正好有利于基层彻底干透,春节后再进行刷漆将大大减少开裂、空鼓等恼人问题。
一旦出现裂缝,最好的解决方式是将其基底处理干净后,在上面贴上一层的确良布,利用纤维的张力,来保证乳胶漆漆膜的完整。
此外,对于还没有贴砖的房间,由于停工一段时间后,墙面的湿度发生变化,所以在贴砖前,要在毛坯房的墙面上洒些水,否则墙面水分太少,贴砖后水泥水分挥发掉,砖容易起鼓松动,贴得不够牢固。还有施工中遗留的施工洞,填补后两三天无法看出质量问题,而春节后复工施工洞填补是否整齐,是否有开裂都可以看得一清二楚。
重点检查对象:墙壁、顶面
提醒三:协调好工程收尾与安装
由于对跨节装修存在疑虑,多数业主会争取在春节前完成水电、木作、油漆等基础施工,只把洁具、灯具、五金件安装等工作留在春节后。对收尾工程来说,购齐材料并核实其送货时间十分重要。因为缺乏材料或材料不能及时到场,都会造成工期延长,不能及时入住。据记者了解,杭州大部分家居市场已在年初八至年初十期间开门,准备下周复工,还没有购置灯具、洁具或预约送货上门的业主,这两天可抓紧时间做好准备。
其中,木制品五金件的安装时间,一定要事先安排妥当,以免在安装时,破坏已完成的油漆施工。对于灯具及开关插座面板的安装,应该在墙面刷涂料或贴墙纸完成后再进行,以防止施工人员不小心打破灯具或把面板划花。最好等工程验收以及大多数施工人员撤离现场后,再进行卫生洁具的安装,保证洁具的卫生。
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