据中原地产环市东二分行高级营业经理陈凡介绍，东风西板块和五羊新城板块是传统的学位楼，近期看楼的也多为这类人群。

　　合富置业东湖分行主管王金华表示，东湖板块买家选择空间比一年前大了，刚需买家只要看中就会入市，但不局限于节前还是节后。而业主放盘价大多与市场价持平，当中会有5%~10%的松动空间。
　　合富置业农林下路分行主管陈铁祺表示，名校集中的农林下路、东风东一带，现时学位房买家选房时比较理性，就算看中合适的单位多数会选择在年后交易。虽有名校效应支持，不过叫价稍高的业主一般会有10%的议价空间，而素质好的大院或小区价格则较坚挺。