西安 房价指数有停涨有下降

　　国家统计局昨日发布数据，2011年12月，我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市数量达到52个，比上月增加了3个。二手住宅价格环比下降的城市有51个，环比持平的城市有16个，

　　去年12月，西安新建住宅、新建商品住宅价格指数环比涨幅均为0，二手房价格指数小幅下跌0.1%。根据国家统计局发布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，2011年，西安新建住宅价格指数环比有8个月上涨，有3个月停涨，有1个月下降，全年房价整体仍以上扬为主。

　　陈致澎介绍，去年楼市政策调控在不断升级，金融市场也持续收紧，造成西安房产市场观望氛围日趋浓烈；同时，伴随着通胀压力的日益增大、银行信贷能力的萎缩，开发企业资金压力趋紧，在日渐趋紧的政策调控背景下，房企对于市场后期的开发信心已明显不足，开发企业供应能力呈现出下滑态势。2011年，西安商品房市场供应各项指标总体表现为走低的态势。

　　国家统计局局长马建堂表示，2011年，我国房地产调控取得了明显成效，主要体现在投机性、投资性购房得到控制。同时，尽管房地产市场的各项主要指标都在下降，可依然在正增长，房地产市场的变动并不会对我国经济发展构成较大挑战。

　　陕西 城镇和农村居民收入同涨

　　2011年，陕西城镇居民人均可支配收入同比增加2550元，国家统计局陕西调查总队相关负责人分析，从家庭总收入的构成来看，工资性收入和转移性收入仍是陕西城镇居民家庭收入的主要支撑，两项收入合计占比为家庭总收入的95%，两项收入的增长是拉动城镇居民收入增长的主要动力。

　　从2010年10月开始，政府陆续出台增资政策，提高行政单位津补贴、事业单位生活补贴、企业在岗职工工资、离退休养老金以及最低工资标准和低保标准等，对陕西城镇居民收入增长起到较大的拉动作用。2011年，陕西农村居民人均纯收入5028元，比2010年同期增加923元，增长22.5%，增幅连续5年高于全国平均水平。

　　分析其原因，国家统计局陕西调查总队相关负责人表示，一是劳务收入快速增长，农民工工资支付保障金制度在全省范围内建立，农民工务工人数与月收入水平增加；二是家庭经营收入仍是农民增收的重要因素。陕西粮食生产连续8年丰收，农牧产业效益整体提高，加之第三产业发展迅速，农民家庭经营收入稳步增长；三是在房价房租上升和转让承包土地经营权费用提高的直接推动下，财产性收入大幅增加；四是惠农政策的深入推行与农村新型养老保险的开展，促使政策性收入人均197元，同比增加30元。