2010年，我国GDP超越日本，成为世界第二大经济体。2011年，我国经济开始逐步由追求高速发展向平稳健康发展转变：GDP增长速度放缓，CPI指数持续增长3年来首次出现拐点，个税改革使全国6000万人无需再缴纳个人所得税。国家政府更加注重普通百姓幸福感的营造。基于此，这一年，对于中国楼市来说注定是极不平凡的一年。

　　近日召开的中央经济工作会议强调，2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。业内人士指出，继10月全国城市房价拐点出现以后，11月城市房价拐点加深，下调幅度增加，中国楼市进入冬天。

　　展望2012年，由于中央坚持房地产调控政策不动摇，住建部也提出限购政策延续，因此购房需求仍然受政策抑制，市场成交短期仍将难以突破低迷。同时，大量建设的保障房2012年或有部分推出，这也将在一定程度上缓冲购房紧迫性，动摇消费者购房心态。而本年存货大量累积，供求关系逆转，开发商为了快速消化存货，未来价格将显现调整的空间。2012年楼市有可能成为近10年来最冷清的一年。