都说房价降了，实际上目前房价降幅并不大。昨天，市房管局发布1月份楼市监测数据，我市商品住房均价为7945元/平方米，比去年下半年8000多元/平方米的均价有所降低，但幅度有限。

　　1月份受传统销售淡季和春节长假因素影响，武汉市商品住房成交量只有5159套，比上个月下降47.69%，比去年1月份降51.42%。对此，某权威研究机构相关负责人表示，不能简单地比较每月间数字，1月份放了10多天假，春节期间各大楼盘纷纷歇业，成交量大幅下降属正常范围，受调控因素影响有限。

　　价格方面，武昌区依然成交价最高，单价达到10126元。其次是江汉9805元，江岸9528元，汉阳7405元，洪山6466元，硚口6456元，青山5826元。据市房管局统计，去年9月份，武昌、江汉、江岸、汉阳、洪山、硚口、青山每平方米成交均价分别是11323元、10582元、8407元、8450元、5833元、6109元、7923元。

　　从整体看，多数中心城区房价有所降落，但其中偶然因素比较大。比如江岸区，1月份有一个单价2.2万的楼盘上市，且销量不错，一下子将片区均价拉高上千元。硚口区高价盘成交量少，因此成交单价只有6456元，事实上该区目前主要在售的4个楼盘，每平方米均价都在万元左右。