媒体称杭州两房企申请破产：2月已经出现第一家

　　昨日，杭州媒体曝出消息称，杭州余杭镇一家地产公司向法院申请破产，该公司为西城时代家园的开发商———杭州金星房地产开发有限公司。媒体称这是本轮房产调控政策下，杭州第一家因资金链问题申请破产的房产公司。

　　事实上，在2月前后，曾开发过杭州温州经济城的杭州瑞达实业投资有限公司已提交申请。知情人透露，目前杭州申请破产的不止这两家开发企业。

　　杭州一房企申请破产

　　昨日，杭州媒体援引余杭区政府办公室短信称，杭州余杭区法院已受理西城时代家园开发商金星房产破产案。杭报在线下午再发消息称，对于金星房产公司破产一案，已和承办法官联系，核实了受理情况。余杭法院于3月30日受理杭州金星房地产开发有限公司破产清算案。承办法官介绍，因破产案件刚受理，具体情况还在核查中。

　　根据金星房产的注册信息显示，公司主要经营房地产开发、经营，注册资本1000万元。

　　资料显示，金星房产的母公司是浙江中江控股集团，而中江控股已经申请破产保护，是2012浙江第一起资金崩盘案的主角。据媒体1月20日的报道，中江控股资金是2008年开始大举进入房地产行业，而其链断裂的主要原因正是投资房地产失利。

　　2月已有房企申请破产

　　昨日媒体传，金星房产也是本轮房产调控政策下，杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房产公司。根据浙江在线报道，早在2月前后，开发过杭州温州经济城的杭州瑞达实业投资有限公司便已申请破产。

　　据他了解，目前，主动申请破产的房企并不只有杭州瑞达实业和金星房产。除了已经申请破产的小部分企业，还有不少房企资金已到极致，正在破产边缘挣扎，“如果时间再长一点，情况应该会更严峻”。(重庆晨报 )

　　专家称破产数量还会增加

　　新京报讯 (记者张旭)杭州出现该市首例房企申请破产案例。昨日，多家杭州媒体报道了杭州金星房地产开发有限公司申请破产一案，并称有关消息已经法院方面证实。

　　在今年年初各地爆出中小房企老板“跑路”的消息后，金星房产申请破产吸引了业内外的关注。

　　法院已受理破产清算

　　昨天下午，杭州日报的官方网站“杭报在线”援引余杭区人民法院“授权”的权威消息称，“经与承办法官联系，对受理情况已核实。

　　据悉，2012年3月30日，余杭法院受理杭州金星房地产开发有限公司破产清算案。承办法官介绍，因破产案件刚刚受理，具体情况还在核查中。”

　　记者了解到，金星房产主要开发了西城时代家园楼盘。去年年底，该楼盘就有部分房源被法院查封，原因是金星房产被起诉欠款。今年年初，该楼盘业主即针对项目延期交房寻求维权。

　　目前，西城家园业主也收到余杭区政府办公室短信，短信透露区人民法院受理了金星房产公司破产案，西城家园后期各项工程将陆续开工，区政府也将依法保障业主有关权利等。

　　据网上公开资料显示，金星房产曾5次转让股权，欠款4000万，欠税2398万，在今年杭州市地税局曝光欠税所有企业中排名第二。它的母公司为浙江中江控股，而中江控股集团也已经申请破产保护。

　　或引发多米诺骨牌效应

　　在本轮楼市调控背景下，房地产热点城市首现破产，加上今年出现在长沙、鄂尔多斯等地的中小老板“跑路”事件，是否预示着调控威力的最直接显现？是否将有更多房企面临生存危机？

　　“破产还会增加，但数量不会太多。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，金星申请破产可以视作持续的调控和市场低迷形势之下，开发企业经营和资金都遇到困难的缩影，“少数企业困难非常大，处境艰难。”但可以通过少拿地、少开工、降价卖房、转让项目等实现储备现金。

　　北京一不愿具名的房企高管对记者表示，多数企业不会把自己置于绝境，避免破产可以有很多办法，但将有更多的企业被淘汰则是可以预见的。这位人士认为，当下，不少企业都面临资金问题。

　　房企库存压力增幅巨大

　　此外，2011年某些房企靓丽的年报并非真实情况反映。由于结转时间的差异，2011年年报反映的数据还有2010年的业绩，此外房企也会通过转让、拆借等手段“扮靓”年报。

　　有关统计也表明了房企库存压力和生存状态。

　　北京中原市场研究部统计，截至今年4月8日，已经有75家上市房企公布2011年年报，总库存值达到9048亿元，同比2010年的6268亿元上涨44.3%，相比2009年的4183亿元上涨超过100%。

　　被爆欠税2398万

　　杭州金星房地产开发有限公司近日被债权人申请破产，记者4月9日从获悉，该院已经受理该起破产案。此前，该公司已被爆欠税2398万元。

　　杭州市余杭区房地产协会会长尤初阳介绍，杭州金星房地开发的项目经交付两期，三期后续项目已处停工状态。尤初阳认为，金星房地产破产主因是由于母公司经营管理不善，导致资金链断裂，出现了危机。”据了解，这是本轮房产调控政策下杭州第一家破产的房产公司