其一是楼盘选址。楼盘选址，首先要看大的形势，大形势要吉，要把一个楼盘看成一个城池，查周边的环境，审来龙，定坐向，起星盘，看旺衰，化解刑煞。力求达到天人和一的目的。
　　其二是定太极点。一个楼盘就是一座小城，花草楼台，运动场，购物中心，娱乐中心，学校，幼儿园等配套设施必须综合考虑在内。只有这样，才可能实现全局和局部相统一，进而创造吉祥的环境，营造如意的小家庭。通常来讲，定太极多依据玄空理气起运立极来保证新建楼盘，乘旺当运，人财两旺。
　　其三是定出大门的位置。大门的位置和朝向至关重要，大门是楼盘的主气口，就好像人的嘴巴一样，吉凶之气全从此入。要依据玄空飞星，定出各气口的方位，要乘旺开门。
　　其四，定楼盘及各建筑物的坐山朝向，立旺山旺向之局，保证人财两旺。
　　其五，对楼盘景观进行策划，对周围的标志性建筑和高大的建筑物，水池，运动场，娱乐场所，酒吧，停车场，超市，学校，幼儿园，公园，地下车库，路气等。依据玄空理气进行合理布局。
　　其六，选择楼盘开工奠基的时间，依据九宫飞星，确定奠基的具体方位和朝向，并参与奠基祭祀(烧香，摆酒，行礼)。
　　其七，售楼处的选址，布局。售楼处对整个楼盘来说，又是一个气口。同样把整个楼盘比作人体的话，售楼处就又相当于人的嘴巴。这个角度讲，其重要性可见一斑。我们广大购房者同样可以从售楼处感觉出一块宅地的分量来。
　　其八，新楼盘的命名。平常我们家中生了小孩儿，如果家境尚好，家长文化程度较高，好多家长都会找个起名专家，为自己的孩子取个吉利的名字。因为，家长知道，这个名字是要伴随孩子一生的，来不得半点马糊。同样，做为一个楼盘名，它的意义和价值也是非凡的。一个好听的名字，很大程度上可以决定这个楼盘的受众了。因为，有些朋友某些时候或许有过这种感受，比如，某年，你已经成年了，那时有人儿给你介绍个男朋友或女朋友。你当时不意间半开玩笑地问了一句，叫啥名字，漂亮不或帅气吗。当那人热心的介绍人告诉你对方的名字后，你不想见对方了，尽管介绍人还没有对方的相貌如何呢。同样一个道理，当一个楼盘取好名后，在向市场宣传时，几乎确定无疑地为自己划定了要选取的业主。
　　其九，施工现场指导。这里的施工现场指导不是指承包商按建筑施工的管理人员进行施工指导管理，而是指，找风水师前去进行施工风水指导。一般来讲，每栋具体建筑物的精确坐向和定位、园区大门的精确定位、园区景观的定位等，都是风水师要因时因时做出判断，进而作出明确指导的。这个指导似乎有些繁琐，但非常必要，因为我们都听说过，在很多建筑拔地而起的过程中，都曾是以工人或相关人员的生命和鲜血为代价的。要想避免这种悲剧的发生，风水师现场指导必不可少。
　　其十，风水师要参与制定新楼盘的营销文案，并对本楼盘的风水进行点评。首先，开发商是以楼盘的开发为事业的，不可能只开发一处房产而止步。我们广大的购房者非常有可能出现喜欢而又不满意于一楼盘的情况。这样，风水师在一处楼盘开发的过程中，会及时为下处楼盘做相关策划，一方面，在宣传本楼盘的同时宣传了未来开发的楼盘，既可提升楼盘的影响力，也可以降底楼盘的宣传成本。另一方面，也为我们不少对目前楼盘喜欢而不大满意的选房者们提供一个更大的选择余地。
　　其十一，选定新楼开盘销售时间。作为一处楼盘，开盘冷场是大忌。一方面，开盘时，投入了大批人力物力，开盘冷场是对这些投入的极大浪费，同时，开盘冷场就好比一个孩子出生时身体健康不佳，甚至患有先天疾病一样，在日后的成长过程中，与其他先天正常优生的孩子相比，多是有很大差距的。而开盘冷场的因素有很多，比如，与其他更具吸引力的社会活动撞了车。比如，北京2008年8月8日为奥运开幕布式，一个楼盘如果在这一天开盘，肯定不会取得好的效果。当然，这个例子对于广大读者来说，很是简单，相信也没有多少开发商会犯这样的错误。但是作为楼盘风水，事情要比这个要复杂百倍千倍甚至一万倍，是一个谱通人无法了解进而预知和撑控的。另外，从业主角度考虑，选房的天气、人的心情等都是影响因素，而这些也只有优秀的风水师才能有所判定，进而避免其带来负面影响。在好多楼盘开盘的那一天，都曾发生过一起又一起的业主与业主或业方与开发商之间的直接冲突，有时，虽不发生直接冲突，但已积聚了发生冲突的能量，日后终会发生尖锐矛盾。