4月份，在经过“清明节”短暂的低迷期后，西安楼市迎来爆发期，普通住宅成交面积已连续3周高达19万平方米，成交套数也连续3周维持在1700套以上。“银四”属于传统热销期，从今年的市场表现来看，开发商紧抓市场契机，放盘推量，加大优惠力度，致使当月楼市成交量持续走高。

　　据西安房地产信息网数据统计，上周西安市共成交商品房2009套，成交面积210439.92平方米，环比下跌1.38%；其中普通住宅共成交1828套，较16周减少35套，成交面积188238.41平方米，环比下跌2.24%。

　　市场行情

　　后市供销或呈走高态势

　　上周，西安市普通住宅供应套数为102920套，较16周增加了5097套；商品房共成交2009套，成交面积210439.92平方米，环比下跌1.38%。西安市普通住宅供应量已连续两个月呈现出增长态势。一方面开发商纷纷迎合市场契机，推盘放量，致使目前市场上房源量供应充足。另一方面，也反映了房企对楼市后期走势普遍看好。预计近两个月内，西安普通住宅供应量及成交都将呈现逐步走高态势。

　　城东

　　销量恢复到正常水平

　　上周城东销量恢复到正常成交水平，目前各楼盘继续释放优惠，仍以加大优惠为主，部分楼盘还力推准现房，以求销量提高。上周，城东普通住宅成交373套，较16周减少32套，成交面积40618.39平方米，环比下跌10.47%，成交均价为6370元/平方米。

　　城西

　　成交面积环比下降22.5%

　　上周，临近“五一”小长假，城西开发商优惠力度不大，购房者在静待各开发商更加优惠的销售政策，交易上显得不是很积极，因此上周城西成交套数及成交面积均较16周下跌幅度比较大，观望气氛浓厚。上周，城西普通住宅成交76套，较16周减少16套，成交面积6630.49平方米，环比下降22.5%。

　　城南

　　销量连续3周近6万平方米

　　城南因占据了良好的自然环境，优质的教育资源，因此一直是西安楼市成交的热点地区，销量已连续三周接近6万平方米。上周，城南普通住宅成交555套，相比16周增加33套，成交面积59515.3平方米，环比增长5.31%，成交均价为9156元/平方米。

　　城北

　　经适房占成交主导

　　上周，城北普通住宅共成交550套，较16周增加62套，成交面积55849.02平方米，环比增加10.42%，成交均价为5207元/平方米。城北普通住宅销量连续三周销量突破了5万平方米，回暖的迹象明显。近期城北经济适用房出现爆发性的增长，成交物业类型仍以经适房为主。

　　高新区

　　住宅销量小幅上扬

　　上周，高新区销量呈小幅上扬，当前区域住宅销量的上扬是多因素刺激的结果：一是政策面的微调，如房贷利率向首套房倾斜，此举对刚需购房者的影响非常大；二是开发商采取了以价换量的推盘策略，从热销楼盘排行榜看，许多上榜的都是放低身段的项目；第三，回暖也有一定的季节因素，每年的春节前后，需求都被抑制，随着需求得到释放，楼市成交量都会上升。上周，高新区普通住宅成交273套，相比16周增加98套。

　　长安区

　　优惠提升销量明显

　　西安房地产信息网数据统计，上周长安区普通住宅在售房源为9150套，较16周减少了440套。上周长安区销售量有显著提升，目前在售楼盘富力城等品质楼盘，借助西安住博会的余温，推出了各种优惠促销活动，促使成交量的显著上涨。