近日来，接连有房企倒闭的新闻传出，一时间房企将现倒闭潮出现在各大媒体的头条位置。由此，就出现了放松调控救楼市的声音。那么，此时出现放弃倒闭究竟是好是坏，政府该不该放松调控救市呢?

　　楼市调控持续发力 房企接连倒闭

　　杭州金星房地产开发有限公司、杭州锦绣天地房地产开发有限公司、广东顺德广德业地产公司，在短时间内，相继破产。据了解，还有一家房产公司杭州瑞达实业投资有限公司也已申请破产。

　　更为严重的是，据上市房地产公司2011年年报显示，75家上市房企，目前库存总量高达9000亿元，而房地产行业库存市值则超过5万亿人民币，高库存其实是整个行业面临的问题。这无疑是悬在房企头上的一把利剑——现有的房源卖不出去，自己手中的流动资金又在逐月减少，资金链断裂问题十分严重。结合此大背景，不少业内人士大呼：房企倒闭潮即将来临!随之而来的则是一股如果房企大规模倒闭将影响中国经济整体运行，恳请放松调控的声音。

　　房企倒闭未必是坏事 大浪淘沙是精华

　　姑且不论房企是否真的会出现倒闭潮，假设其真的即将来临，对于中国经济是好是坏呢?

　　新浪地产(微博)网认为，对于整个房地产行业来说，一些房企倒闭未必就是坏事：将米淘净沙子才能下锅煮。目前，因为暴利的驱使，我国的房企多如牛毛，很多开发商都是皮包公司，只有二三个人的公司，只要不再拿地，不再开发新项目，这些公司想存活是很容易的，想破产其实也不容易，而且也不会造成什么损失。即使是有一定规模的中小房企，也是鱼龙混杂，很多房企没有自有资金，而是严重的依赖银行贷款。这些破产房企大都是地产业的生面孔，开发经验不足，在市场好的时候，也许可以凭运气赚一桶金，在市场差的时候，就只能捉襟见肘。如果趁此调控之机，将这些企业淘汰掉，不仅不是坏事，反而是对行业有益的一件事。

　　即使一些大型房企，如果在本轮调控下出现倒闭的案例，也绝非坏事。因为通过倒闭可以让那些财大气粗的房企从中学会理性投资，对于促进房地产市场平稳健康发展是非常有利的。而且也告诉那些倚大卖乖的房企——“如果一个行业没有任何风险可言的话，这行业本身便是不正常的”，在市场变幻中，任何一家企业都有可能倒闭。

　　所以，出现房企倒闭的现象，完全可以看成是房地产业挤掉自身泡沫、提升专业水准的一个契机。这也警示整个行业，靠投机取巧是不能长久的，一个企业要生存下来，必须把追求高品质的质量和合理的利润回报作为重心，而对于一个行业来说，只有排除投机的干扰，才能获得持续健康的发展。

　　所以，面临所谓房企倒闭潮即将来临的境况，地方政府等相关方不应该试图为调控松绑。而是该尽快做好相应的准备，预防房地产开发商资金链断裂而导致的后续问题，特别是可能引起社会不稳定的因素，这才是对社会、对国家负责任的态度。因为与其他企业破产不同，房地产企业破产最直接的受害者往往是购房者，他们面对的可能是质量千疮百孔的烂尾房，甚至可能连房子什么样都没能见到。退一步说，即使拿到了房子，长久的折磨也在后面：拖欠税费的房地产商跑了，自己的房产证也拿不到了，物业管理成了烂摊子。如何将这些问题处理好，才是政府应该未雨绸缪的。