据CRIC近期发布的研究报告称，下半年中国房地产政策将出现转机，随着中共十八大后本届政府任期临近，房地产调控将出现潜移默化的变化，即使中央主基调依然坚持，地方政府在执行层面上也会出现越来越多的错做空间。

　　报告指出，2012年房地产行业政策面总体比去年宽松，上半年中央政府在博弈中将处优势地位，随着地方政府在政策执行面将趋于宽松，特别是二、三线非核心城市，更有可能出现政策面的暗松。

　　报告分析，造成地方政府始终对房地产调控存有抵触心理的原因主要来自于两方面：

　　一、房地产行业在经济中仍占有重要地位。房地产业与20多个产业有直接关系，共涉及上下游50多个产同行业。在房地产销售低迷、开发投资持续低位的背景下，以上绝大多少关联产业都会受到牵连影响。

　　二、地方政府土地财政格局未变。由于房地产市场的持续低迷，地方财政收入正面临越来越大的压力，其主要体现在商品住宅交易环节税费减少以及土地出让金收入明显萎缩两方面。