“房子也是商品，价格必然有涨跌，老业主如此维权违背契约精神。”南京工业大学不动产研究所副所长吴翔华表示，目前，没有任何法律条款支持老业主的补偿要求。业主因为降价要求开发商补偿，在情感上可以理解，但“无法可依”的情况下最好以协商来解决问题，而不能采取极端的方式。

　　为何一遇楼市调控房价下行时，老业主维权就会频频上演？一位业内人士表示，其根源还在于楼市发展的不健康。他说，长期以来，业主始终处于权利不对等和信息不对称的弱势，而过去几年房价疯狂上涨的市场行情，让很多业主们无法正视房价下行的现实。“举全家之力购买的一套‘刚需’房产，还在图纸、楼花阶段就白白损失了数十万元，难免心里抹不直。”

　　对楼市的调控不会放松，房价还将呈现继续下行的态势。这一过程中如何避免越来越多的过度维权发生？一位业内专家提醒，主管部门现阶段在鼓励“符合条件的购房人”入场时，就应该提示相应的楼市风险。开发企业在当前推盘时更应注重楼盘的“居住价值”，而非“投资价值”，在销售时需提醒购房者“楼市风险”。

　　而作为购房人，更应该理性消费。“如果是购房自住，短期内无须理会市场风云变化；如果心里抹不直，还可以通过合法手段争取权益，比如，针对房屋可能存在的严重质量问题，开发商的霸王条款、虚假宣传等问题要求退房，或通过司法途径要求适当补偿。”这位专家说。