专家称不能断定为政策从严执行 可能是优化政策执行尺度

　　昨日，有消息称上海部分区县的房产交易中心“从严”执行限购政策，目前单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套住房。不过分析人士称此举不能称为“从严”，上海限购政策没有任何变化。至截稿时止，尚未有官方对此事发表回应。

　　本报上海讯 就在扬州奖励性购房政策前途未卜的同时，昨日有消息称，上海部分区县的房产交易中心“从严”执行限购政策，目前单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套住房。有业内人士向记者表示，不能就此断定上海限购政策将“从严”执行，而应理解为对现有政策执行尺度的优化和统一。

　　上海各区县口径不一

　　据媒体报道，目前上海各区县房产交易中心口径不一：奉贤区房产交易中心表示政策无变化，单身上海户籍人士若名下已拥有一套住房，还可购第二套；而杨浦区、虹口区、金山区等房产交易中心则称，目前以家庭为单位执行限购政策，单身成年子女已独立，可以购置一套住房，再购第二套则不允许。

　　上海中原地产研究咨询部总监宋会雍告诉记者，实际上，去年上海就有区县执行单身人士限购二套房的政策。“自上海限购令出台后，各个区县对政策的执行尺度不一，都是按照自己的理解执行。各个家庭的居住情况多种多样，但政策只能一刀切，只能在各种案例出来以后，一步一步优化执行尺度。”

　　有业内人士表示，此次“收紧”单身人士购二套房或许与近期的市场回暖表现有关。21世纪不动产上海区域市场研究部的统计数据显示，2012年5月前13天，上海新建商品住宅成交34.2万㎡，较4月份同期提升48.1%，并超出3月份同期成交水平。

　　但宋会雍表示：“我认为这是政策的重申，执行尺度的统一化，不能说是限购继续从严，而是对具体执行方案的敲定，如何把政策执行得更好。上海限购政策不会有任何变化。”

　　扬州奖励政策仍未叫停

　　对于市场关注的另一焦 点——扬州对个人新购买的成品住房按购房面积进行奖励，21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示并不看好。他认为，近期全国各地的政策松动迹象，多为以保护首套房自住需求为前提的实行差异化信贷和税收政策，而扬州市新政则仅以成品住房为门槛，超越了当前政策微调的合理范围。