杭州市统计局最新发布的数据显示，1－4月全市新建商品房销售面积为224.41万平方米，同比下降5.1%，其中商品住宅销售面积191.16万平方米，下降4.2%，降幅比一季度分别收窄17.1和21.1个百分点。

　　业内人士分析指出，楼市销售降幅收窄，主要是今年前四个月，在开发商“以价换量”策略的影响下，杭州楼市成交呈现回暖态势。2012年3月，杭州主城区共成交4319套房源，4月杭州主城区商品房共成交4196套，其中住宅成交3465套，占总成交量的83%。

　　不过，从刚刚闭幕的杭州第十二届人居展来看，随着近期楼盘打折促销优惠活动力度减弱、房价下降幅度收窄，刚需人群又陷入观望状态，楼市成交有所下挫，买卖双方博弈再起。

　　数据显示，杭州房地产投资增势继续回落。1－4月全市完成房地产开发投资335.89亿元，增长26.4%，增幅比一季度回落8.7个百分点。

　　受楼市低迷、投资增势回落影响，杭州商品房施工面积和新开工面积双双走低。1－4月全市商品房施工面积6650.35万平方米，增长13.5%，增幅比1－3月回落4.6个百分点；房屋新开工面积443.99万平方米，下降44.4%，降幅比一季度扩大11.3个百分点。