就在全国多个城市被指公积金贷款政策放松时，重庆住房公积金贷款政策也迎来新调整。

　　据重庆市住房公积金管理中心消息称，除了对公积金贷款限额、可贷比例进行调整之外，允许贷款职工补缴账户余额。这是重庆今年以来首次对公积金贷款政策作出调整，消息一出，立即引来业内、网友等多方热议。

　　政策调整 个人可以补交账户余额

　　长期以来，因公积金账户余额不够，贷不到款的重庆购房者不在少数，但这种情况在今后将有所改变。

　　按照重庆市住房公积金管理中心相关负责人的说法，由于贷款额和缴存额挂钩，为更好满足职工对购房贷款资金的需求，将允许贷款职工补缴账户余额。人贷款限额由20万提高到40万元，一个家庭最高可贷80万元。可贷比例由账户余额的15倍提高到25倍，购房者的公积金账户余额只需要有1.6万元，就可以得到最高40万元的贷款。

　　相关负责人同时强调，补缴账户余额需要具备两个条件三种情况。两个条件：第一，缴存职工所在单位必须连续缴汇一年以上，且在办理贷款后，承诺继续缴存公积金。第二，账户余额不足1.6万元。三种情况：第一，刚工作一到两年的年轻人，所缴金额的贷款不足以买房。第二，已将公积金提取的缴存职工，在办理公积金贷款时发现余额不足。第三，外地工作者来渝工作后，原来所在地的公积金金额可补缴在新的公积金账户里。

　　阳奉阴违 开发商婉拒公积金贷款

　　一方面，住房公积金管理中心在积极调整政策；另一方面，并不是所有开发商都愿意接受公积金贷款。

　　根据乐居编辑对16个楼盘的随机调查显示，有近7成的楼盘拒绝接受或者不愿意接受公积金贷款。这其中包括龙湖、金科、华宇等开发商的多个项目，保利地产更是停掉了重庆所有项目的公积金贷款。

　　在调查过程中，东原1891的置业顾问告诉编辑，能不能贷款主要还是银行说了算。“像我们项目，前段时间就不可以用公积金贷款，但是这两天又可以了。”她同时表示，“公积金的贷款政策是随时在变的，这个和银行的贷款额度有一定的关系，谁也不能保证2—3个月后还可以贷到。”

　　事实上，商业贷款仍是开发商的主流选择。某位开发商的负责人在微博上表示，项目额度是有的，但也有限，考虑到放款速度和操作模式，能不用就不用。华宇天宫花城的置业顾问告诉编辑，“公积金贷款我们在向银行申请，但能不能下来并不确定。，我们更推荐商业贷款。”

　　刺激刚需 公积金政策调整不会被叫停

　　对于楼市政策微调，各地方政府的动作可谓层出不穷，但对比而言，此次重庆调整公积金政策，在业内看来手段更高明，效果更直接。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博上就表示，在调控房地产方面，权力最大的部门，是央行和银监会。相较房屋调控和土地调控，货币调控对楼市的杀伤力更强！公积金管理权，实际权力在地方政府。放宽公积金贷款，将成为地方政策突围的一个重要方向。

　　重庆容磁房地产经纪有限公司总经理王雪松在接受采访时表示，调整公积金相关政策，对楼市的刺激更实在，更直接，会比其他政策来的更有效果，覆盖的人群范围会被扩大，对于刚需，特别是改善性刚需有非常好的帮助。

　　SCEO信业地产机构总经理周丹也有在微博上表达了同样的看法，他表示，针对中低段商品房，公积金政策放宽绝对会刺激刚需置业，改善型置业也会因为公积金政策而扩大置业群体。

　　王雪松同时认为，“公积金政策调整并不是主流政策调整，引起中央政府的关注可能性很小，不会被叫停。”

　　政策突变 网友微博上表示担忧

　　不仅仅是业内人士，微博上的网友对于此次公积金政策调整也表示出了自己的担忧。不少仍在观望的购房者认为，公积金“新政”是在“曲线救市”，是对房地产调控政策的变相松绑，很可能再次抬高房价。

　　“如果房价因这些信息再次上涨，那政策反而成了陷阱。”天津网友@大帅小杨在微博上说到。

　　与此同时，也有部分购房者表示，政策虽好，但开发商的作法让他们购房进退两难。一位来自重庆的网友@豆豆de小布丁就表示，目前很多重庆的开发商暂时不接受公积金贷款，什么时候可以贷款也不清楚，弄得一头雾水。

　　对于开发商不接受公积金贷款的做法，公积金管理中心信贷管理处处长邓小瑜表示，重庆市住房公积金贷款条例一直没有任何变化，发展很好。公积金停贷属于开发商和银行签订事宜，至于为何开发商要对外这样宣称，我们并不清楚。

　　部分业内人士认为，开发商停止公积金贷款，主要还是回笼资金的问题。铭腾机构总经理吴小飞表示，公积金贷款比较麻烦，程序复杂，放款时间长。贷款额度有限，会卡得比较紧。很多开发商不愿意拖很长时间，因为他们也要回笼资金。

　　但在王雪松看来开发商恢复公积金贷款是早晚的事，“部分开发商停贷可看做是短期行为，楼市整体环境并不算好，开发商还是要卖房子。”