9月17日，北京市国土资源局在其官网公布，今年6月以来，北京市集中开展清理整治利用集体土地违法建设销售(变相销售)工作，初步清理出自2008年以来在建在售的79个违法占地项目。

　　北京市国土资源局同时强调，这些项目现正在进行查处，提醒广大公众不要购买。

　　但时隔一月，北京的小产权房又面临怎样变化？

　　21世纪网奔赴名单中小产权房最为集中的昌平区，现场了解国土部发布清理小产权房项目后的变化。

　　根据调查发现，“小产权房”的销售其实仍在进行，但出现在北京市国土资源局名单上的一些小区却难寻痕迹，事实上，像“沙河镇于辛庄村绿城新干线”、“沙河镇于辛庄村翠湖新城”这些小区已经更名换姓。

　　虽然昌平沙河城铁旁主干道旁竖立着高高的牌子：在建、在售小产权房属违法行为。但利益的驱动以及低房价的诱惑让卖者与买者的两厢利益相合，隐蔽的交易仍在进行。

　　昌平沙河城铁附近：层层叠叠贴着出租、出售小产权房的信息

　　21世纪网同时调查发现，“小产权房”的交易涉及利益链条众多，在这个环节中，乡村政府、房产公司、物业公司、中介公司都在这些利益链条中分一杯羹。

　　岳成律师事务所张心妍律师告诉21世纪网“正常情况下，小产权房是不受法律保护的，因为作为房屋来说，买卖、转移标的最主要的一个特征就是产权过户，小产权房是没有办法过户的，没有过户的情况下，等于是没法受到法律保护。”

　　此外，购买小产权房的业主遇到的“麻烦”也着实不少。

　　21世纪网发现，不同小区的过户费、水费、电费、燃气费、维修基金等等费用根本不同且没有统一标准，而且，部分小区还面临着物业公司的强势垄断，水费、电费、燃气费只能在小区物业缴纳，“若不按照物业公司的要求缴纳，则会断水断电。”

　　而怀有自住以及投资等不同目的、心态的购房业主，或者在清理小产权房的政策中忐忑不安，或者在享受房价上涨后带来的巨额利益。

　　一切都在进行。