11月6日，国内龙头房企恒 大地产发布10月份合约销售简报，各项数据再次实现大幅增长，销售额142.6亿元，销售面积255万平方米，均位列行业第一，成为“销售之王”，领跑中国楼市。

　　创单月销售记录

　　简报显示，恒 大在10月份实现销售金额142.6亿元，同比增长65.6%，环比增长75.6%，创集团有史以来单月销售最高纪录，再超万科，全国第一；实现合约销售面积255万平方米，同比增长82.4%，环比增长75%，连续七个月位列全国第一。

　　1-10月份，恒 大已经累计实现销售收入728.3亿元，完成全年800亿目标的91%；累计销售面积1228.2万平方米，全国第一；向各级政府纳税超过120亿元，是2011年全年纳税总额的1.35倍。

　　市场分析人士指出，随着宏观调控的不断深入，房地产投资市场持续萎缩，以购买首套房及改善性住房的刚性需求得以大量释放，成为“金九银十”楼市销售旺季的主流。恒 大之所以能够持续取得优异的业绩表现，正是依靠其定位明确、高性价比的产品，随行就市、薄利多销的销售策略以及顺应市场和政策方向的发展模式，赢得了调控下持续释放的刚需市场。

　　提前完成年度目标可期

　　资料显示，恒 大的产品结构中，恒 大中端至中高端产品占70%，旅游地产占15%，高端产品占15%，与刚性市场需求的物业类型比例吻合；同时，在通过集约化管理与标准化运营降低成本以后，恒 大继续选择让利，形成薄利多销，以量取胜，高性价比产品得到了刚需市场的极大认可。

　　此外，前瞻性城市布局与高周转开发模式成为恒 大实现亮丽业绩的重要原因。数据显示，恒 大已经进入全国除台湾省之外的所有省市自治区的120多个城市，拥有项目218个，大部分位于二三线城市，公司实施拿地立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售的开发策略，10月份在售项目168个，达到项目总数的近80%，而其中刚需旺盛的二三线城市项目销售贡献比例在10月份高达97%。

　　分析人士认为，目前来看，随着刚需市场的持续扩大，借助优质、充足的货量储备，已完成全年计划九成有余的恒 大不仅将有望提前一个月完成全年800亿元目标，更有可能再次实现许家 印“恒 大计划必会提前超额完成”的承诺。