摘要：近日，济南市明确层高超过3米(不含)的超高楼层计价面积的计算方法。

　　12日，在文化东路万豪国际小区买房子的肖女士，到物业交了832元的取暖费，这个冬季该小区部分居民楼集中供暖。近日，济南市明确层高超过3米(不含)的超高楼层计价面积的计算方法，万豪国际成为济南首个按照新的超高楼层收费办法，收取采暖费的小区。

　　两年前，肖女士在文化东路万豪小区购买一套房子，层高5.2米左右，一层面积30多平方米。今年10月，房子交房。房间里有暖气管道，但如何缴取暖费，成为小区居民颇为关注的问题。

　　近几年来，济南推出一些楼盘和部分复式住宅，层高超过3米，有的居民将房子隔成上下两层。这种层高超过3米(不含)的超高楼层如何收取暖气费，济南相关文件没有明确的计费方法。日前，市物价局明确层高超过3米(不含)为超高楼层，其计价面积按套内建筑面积乘以层高系数(实际层高除以3米)计算。公式为：计价面积=套内建筑面积×(实际层高÷3米)。

　　按照新的超高楼层计价面积的计算方法，从11月10日开始，万豪小区1号、2号、3号楼的业主可以向小区物业部门缴纳取暖费。肖女士购买房子建筑面积30平方米，按照新的计算方法，包括阳台等面积，室内取暖面积为31平方米左右，她缴纳取暖费832元。

　　如果业主这个冬季不取暖，怎么办？物业下发通知说，如果本年内无供暖需求，按照济南热力有限公司规定，须按照以下标准缴纳试运行及调试费(供暖费用总额÷120天×30天)，试运行调试期为30天。以肖女士为例，她如果本冬季不用暖气，需要缴纳200多元的试运行费