房地产调控迈入第四个年头，回首望，涨价仍然是主流。

　　昨日(1月29日)，上海易居房地产研究院统计显示，2012年12月，70个大中城市新建商品住宅价格定基均值为104.1，即新建商品住宅价格比2010年上升4.1%。其中相比2010年，房价上涨的城市有65个，下降的城市有5个。

　　值得一提的是，在下降城市中，浙江占四席，成为本轮调控的重灾区，而温州则以高达17.7%的降幅领跌，它也是70个国家统计局监测城市中三年来唯一一个跌幅超过双位数的城市。

　　2010年4月，国家祭出史上最严厉的房地产调控政策，随后又两次加码，地方也纷纷出台各自区域内的“限购令”等，以数据来看，调控威力无可否定，但绝大多数城市房价相比2010年仍处于上涨区间。

　　据统计，2009年全年商品房成交量同比增长43.6%，商品房均价同比增幅23.2%，而2010~2012年区间内，全国房价仅上涨4.1%，国家统计局监测的70个城市中，房价上涨的城市有65个，下降的城市有5个。