清明时节,“墓地经济”再度引发热议,“坟地产”暴利超过房地产的声音不绝于耳。墓地价格飞涨引爆的“墓地经济热”的背后究竟是谁在推波助澜?
遍地高价墓看坟如选房
清明前夕,记者以买墓者身份联系了杭州几座陵园,“专车接送”“专人服务”几乎已经是墓地销售的“标配”。记者预约了杭州市一家经营性陵园,前 去一看究竟。“朝南、朝东的方位风水好,半山腰的墓地价格是5万多元,靠山下的3万元一块也有,往上走就10万元了,艺术墓要12万多元一座。”这家陵园 的销售员完全是像推销住房一样一边带着记者爬山一边介绍说,5万多元一块的墓地是这里的“主力墓型”,墓地面积约1平方米,加上周围一些绿化设施,将近2 平方米。
“这边是风荷苑、幽菊苑,惠兰苑还有壁葬可以选”“我们去旁边的香樟苑再看看”……连墓地编号也形似小区门牌。一位前来挑选墓地的市民说:“恍惚间还以为自己在看房。”
“天价墓”好卖廉价墓难销
一些中介告诉记者,北京成交量较大的墓地,单价通常在五六万元,位置好、面积大的墓地十多万、上百万元的也不鲜见。
在杭州某陵园,记者遇到一座占地约七八平方米的家族墓正在修建,3块墓碑并排,周围有绿化。销售人员告诉记者,墓地连同墓碑雕刻等一共98万元,“这还不是最贵的,这里还有一块200万元的墓地。”
墓地价格近年来快速上涨广受公众关注,“按理说大家都在骂墓地价格高,平价墓应该好卖,但奇怪的是恰恰相反。”一些墓地销售员说。
“一开始我们以为档次提高消费者接受不了,现在看来,反倒是几千元的生态环保墓地买的人少。”杭州一家陵园的一名销售人员说。??
“坟地产”暴利应遏制
记者调查几个经营性陵园发现,“坟地产”的利润率一般都在50%以上,一些卖到百万元的“天价墓”甚至可以获取10倍以上的利润。
除了开发“坟地产”的投资方、经营方在墓地价格飞涨的市场中获利巨大外,依靠“墓地经济”生财的还有两大群体:一是销售人员,在杭州一些经营性 陵园,卖出一块5万元的墓地可以提成1000元;另一个靠墓地生财的群体是中介、“风水先生”,低折扣从陵园拿地,从中赚取差价。
然而,对于“坟地产”暴利,消费者一方面明明知道墓地价格离谱骂声连连,另一方面却对高价墓趋之若鹜。
专家指出,有必要将现在推行的“厉行节约、反对浪费”的行动,推广到“墓地经济”上来,倡导清明、绿色的殡葬消费观念,从根子上断绝高价墓。
|