观点地产网讯：

　　4月28日，财政部发布2013年第一季度税收收入增长结构性分析。数据显示1-3月，房产税完成337.11亿元，同比增长6.4%，比去年同期增速回落了33.5个百分点。房产税收入占税收总收入的比重为1.2%。

　　分析指出，房产税收入增速回落的主要原因，一是去年同期基数较高，2011年下半年各地开始将地价计入房产计税原值，使得2012上半年房产税翘尾增收。二是支持流通业发展的房产税减税政策，自2013年1月1日起对农产品批发市场和农贸市场使用的房产连续3年免征房产税。

　　同时，1-3月城镇土地使用税完成403.79亿元，同比增长7.5%，比去年同期增速回落了26.1个百分点。城镇土地使用税收入占税收总收入的比重为1.5%。

　　据该分析，城镇土地使用税收入增速回落的主要原因，一是房地产开发商拿地意愿不强，1-2月土地购置面积增速比去年同期回落18.1个百分点。二是1-2月商业营业用房销售面积增速比去年同期回落12.8个百分点。三是支持流通业和物流业发展的城镇土地使用税政策，自2013年1月1日起对农产品批发市场和农贸市场使用的土地3年免征城镇土地使用税；对城市公交场站、道路客运枢纽使用的土地3年免征城镇土地使用税政策。

　　此外，一季度税收总收入完成27,399.2亿元人民币，同比增长6%，比去年同期增速回落了4.3个百分点。其中进口货物增值税消费税、关税同比分别下降28.7%和27.5%；成品油、煤炭等能源行业相关税收收入明显下降。

　　另有数据显示，在调控政策"国五条"落地前的第一季，中国房地产开发投资增速超过20%，销售面积和销售额同比大增37.1%和61.3%。