渣打银行上周末公布一项针对全国8个二三线城市30家房地产开发商所作的调查。调查显示,虽然二三线城市的房屋库存并没有出现明显下降,然而逾七成开发商认为下半年房价涨幅仍将达10%。

　　今年五六月间,渣打银行对西安、重庆、石家庄等8个城市30家房地产开发商进行调查,结果显示,二三线城市房屋库存令人担忧,30家开发商中,有12家称其所在城市库存还在上升,11家称所在城市住房库存正在下降,有7家预计未来数月房屋库存将会下降。

　　尽管库存消化尚需时日,但二三线城市的开发商并不认为房价会下跌。调查显示,有21家开发商表示,所在城市房屋价格在过去3个月温和上涨。另外,23家开发商认为,下半年房价涨幅将达10%,有6家表示涨幅会更大。

　　对此,渣打银行宏观分析师申岚认为,过去几个月房屋销售状况有所改善,加上相当比例买房者属真实需求,使得开发商有提升价格冲动。事实上,受访开发商对下半年销售前景仍持乐观态度。