打隔断出租房屋、发布虚假房源、诱导购房人找“婚托”买房……这些房产中介卖房租房的“绝招”，将被严查严办。昨日，北京市住建委、发改委、 工商局联合召开部署会，从本月起至11月，在全市范围内开展房地产经纪行业专项治理行动，严查中介机构21种违法违规行为。

　　各区县将摸查中介群租情况

　　北京近日发布群租界定标准，“租房人均不低于5平方米，单个房间不超2人”直指目前盛行的隔断出租房屋。此次严查中，这类行为将重点打击。根据规定，如 果中介明知房屋已被私自分割、不符合标准还要提供中介服务，将属违规行为；而中介将代理房源拿来分割群租，更是重点打击对象。

　　对于查处中介群租的方式，市住建委相关负责人说，除了中介机构自查外，各区县也将对本辖区进行摸查，还会根据群众的举报进行有针对性的查处。

　　中介助婚托将被严查

　　近期，新京报报道的个别“婚托”利用自己的北京户口，与不具备购房资格的外地人结婚，让其获得购房资格的报道引发社会关注。

　　“违反我市住房限购政策，诱导购房人违反限购等政策措施，协助购房人伪造证明材料骗取购房资格”这一类行为此次也被列入重点查处的对象。这意味着除了协助购房人伪造社保、假绿卡的中介将被严查外，中介如果被查实有帮助“婚托”现象的，也会被严查。

　　“比如中介招揽生意时，怂恿购房者可以找‘婚托’结婚获得购房资格，或是中介联系‘婚托’，甚至是如果中介机构自身从业人员从事‘婚托’的，一经取证查实将按规定严肃处理。”这位负责人表示。

　　部分将严查的中介违规行为

　　房管部门重点查处的行为

　　●未经委托人书面同意擅自发布房源信息、发布虚假房源信息，或者恶意抢占房源信息的

　　●违反我市住房限购政策，诱导购房人违反限购等政策措施，协助购房人伪造证明材料骗取购房资格，擅自划转客户交易结算资金的

　　●为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利的

　　●为不符合安全标准的房屋提供租赁经纪服务、擅自改变房屋内部结构分割出租的

　　发改部门重点查处的行为

　　●捏造、散布涨价信息，炒卖房号，推动价格过快、过高上涨，扰乱市场价格秩序的

　　●对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价

　　●房地产经纪机构就同一套住宅提供买卖经纪服务收取的佣金总额超过政府规定标准的

　　●两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，向委托人增加收费的

　　工商部门重点查处的行为

　　●未经登记注册擅自开展经纪活动的

　　●地产经纪机构使用未取得房地产经纪资格证书的人员从事房屋租赁经纪活动的

　　●房地产经纪机构从事房屋租赁经纪业务占用、挪用或者拖延支付客户资金的

　　●房地产经纪机构对经纪的商品或者服务作引人误解的虚假宣传

　　●地产经纪机构利用合同格式条款侵害消费者合法权益的

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