“沪七条”实行一个月以来，上海楼市量跌价升，降温明显。数据显示，截至11月31日，上海市548个一手楼盘中，51个楼盘发生价格变动，其中，涨价盘数量为37个，相比10月减少了25个；降价盘数量14个，相比10月减少了24个；近一成的楼盘价格在11月份发生了变动。

  与此同时，上海11月新建商品住宅成交面积128.6万平方米，环比下跌8.4%，成交均价2.5万元平方米，创下历史新高。业内人士指出，上海出台了“沪七条”，限贷限购升级。加上区县指导价、单身限购以及房产税或扩围等政策席卷楼市，市场观望情绪加重，楼市降温态势明显。