在经过两轮断崖式下跌后，地产板块终于在昨日成功逆袭，板块指数大涨3.61%，涨幅位居各板块前列；在该板块130多只个股中，涨幅在5%以上的个股有近30只，其中中南建设、格力地产、珠江实业、金科股份、中体产业、冠城大通等6股涨停。

  借势集体飙涨

  据广州万隆好股道资金流监测，昨日两市资金共有152亿元巨资流入，其中地产板块资金流入量最大，达21亿元。市场资金如此热衷追捧，原因何在？

  地产板块为何会被多头主力选中充当反攻先锋？中金公司1月21日发布的全国房地产数据点评报告透露出一丝信号，该报告指出，地产股估值已到历史低位，如果对利率上行的担忧解除，今年2月、3月是房地产行业成交的小阳春，将有望推动地产龙头股价修复30%-50%。

  此外，近日有全国多个地方自贸区获得国务院批复并进入多部委联合调研阶段的消息传出。

  机构仍存分歧

  在众多机构本月发布的房地产行业研究报告中，既有机构给出推荐、买入的建议，也有机构给出中性、同步大市的投资判断，分歧较为明显。

  海通证券1月20日发布的房地产行业研究报告称，当前板块估值破位，市场对于行业价值投资存在心理恐慌因素。但是从基本面看，行业去年旺销基本确保优质上市公司今年业绩两位数以上增长潜力。房价问题虽未完全解决，但政府思维方式已从抑制需求转向加大供给。板块估值、机构仓位均低，短期建议继续采取持有策略。

  招商证券在其研究报告中分析：统计局发布去年12月70大中城市住宅销售统计数据，仅温州出现下降，上海、北京月涨幅为21.9%、20.6%；去年12月起认购及成交情况已然存压，后市透支效应及观望情绪将发酵；板块防御价值高，修复行情待显现。

  信达证券认为，由于市场化机制的建立是一个渐进的过程，现阶段行政调控将依然发挥作用。去年一线及部分二线城市房价涨幅较快，在行政调控收紧的环境下，房地产市场需求释放面临减速，预计今年房地产开发销售增速将会温和下行。因此维持行业“中性”评级。