导读：金隅嘉业旗下两个自住型商品房将在本周六启动销售、摇号登记，其中金隅高井项目位于朝阳北路五环以里，因其地理位置好，业内预计该项目将成为抢购焦点。

　　北京又有两自住房开始申购

　　记者昨天从金隅嘉业获悉，金隅嘉业旗下两自住型商品房项目金隅·汇星苑(高井星牌地块)及金隅·汇景苑(东坝单店地块)将于2月15日10：00正式启动申购报名工作，同时将正式启动销售咨询热线。为保证自住商品房申购报名工作的公开、公平、公正以及高效，此次申购报名工作将在金隅嘉业官方网站及手机客户端同时进行，报名时间为2月15日10：00-3月15日16：00，此次报名不分先后，摇号编号的产生、摇号结果、选房顺序均与报名顺序无关。

　　“老申购家庭”将不用现场确认

　　为确保此次申购报名工作的顺利进行，金隅嘉业已提前安排专业人员对申购网站、手机客户端软件进行了全面的测试及调整，以防因报名人数过多而影响网页运行。“升级过后的报名系统能够支持同时一万人在线。”金隅嘉业相关负责人告诉北青报记者。

　　对于已申购恒 大-御景湾项目的“老用户”家庭，如申购金隅嘉业两自住型商品房项目，也需在金隅嘉业官方网站或手机客户端进行申购报名。金隅嘉业相关负责人特别提示购房者，凡是在恒 大-御景湾已完成现场审核并获得摇号编号的客户，在保证家庭信息无任何变更的情况下，可直接填写摇号编号，无需再次进行现场审核，这会大大加快审核速度。网上报名地址：http：//www.bj-gem.com.cn/

　　手机APP也能申请报名

　　相比恒 大-御景湾项目，金隅两个项目可以通过APP软件进行报名和申请。购房者登录金隅嘉业官方网站或扫描金隅嘉业二维码，下载手机客户端进行报名，手机客户端注册功能将于2月15日10：00同时开放。据北青报记者了解，一旦启用APP，所有环节和在金隅嘉业网站上申报类似，不同人群步骤略有不同，最少需要5步，最多只需要8步就能完成申报。

　　权威发布

　　“六项公开两项公证”确保销售公正

　　近日，市住建委正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，明确规定自住房房源、申请、摇号、选房、违规处罚等各环节全部向社会公示，保证信息全透明，并对摇号和选房两个核心环节进行公证，保证销售全监管。

　　市住建委相关负责人介绍，2013年10月，市住建委、国土、发展改革、规划、财政等五部门联合印发《关于加快中低价位自住型商品住房建设的意见》后，自住房建设工作稳步推进，2013年，全市自住型商品住房供地22块、227万平方米；2014年至今，供地10块、102万平方米。首个自住房项目“恒 大-御景湾”已完成网上登记，14.8万户家庭申购，现正在进行现场资格初审；金隅、富力、建工等已取得自住房地块项目，也将在近期陆续进入申购环节。

　　市住建委相关负责人称，近期正在抓紧组织开发全市统一的自住型商品住房摇号软件。该负责人透露，该软件将充分借鉴本市小客车摇号以及保障房摇号的经验，在设计中采用“双重随机”概念，即家庭编号随机产生、现场随机确定种子数等做法，并且在研发过程中组织专家论证与第三方测评，确保摇号结果公平公正。

　　六项公开，保证信息全透明：供地信息公开；项目信息公开，即开发企业在办理销售手续前，应当在企业销售现场和市住房城乡建设委网站公示项目名称、位置、套数、户型面积、销售均价等信息，接受群众申购，保证项目信息公开，公示期不少于15天；申购信息公开，即要求开发企业及时公布接受购房申请情况、购房资格审核通过情况、参加摇号家庭情况等各阶段信息。此外，还有摇号全程公开、选房全程公开、违规处罚公开。对骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房；将骗购家庭名单记入购房诚信档案，并向社会公示。

　　两项公证为摇号公证、选房公证，保证销售全监管。开发企业必须委托公证机关对摇号过程、选房过程全程进行公证，同时，还可以邀请社会公众现场监督。

　　自住房将改变

　　北京购房者预期

　　2月15日，金隅两自住房项目开始申购后，将有5000套自住房入市，业内人士认为大量低价房涌入可能导致北京买房市场陷入全面观望。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，自住房的大量供应和2013年年末开始的信贷紧张已经让北京市场出现滞涨，“总价仅200万的自住房对北京楼市来说的确影响非常大。北京二手房价格从2013年12月开始已经出现了连续3个月的价格微跌，需求萎缩的主要原因也是因为自住房导致的市场观望。”

　　北京在2014年全年供应的自住房量将突破4万套，相比2013年全年的商品房住宅成交，4万套相当于增加50%的供应。“虽然普通购房者申请到的难度非常大，但其中大部分需求都会处于观望中。北京2014年楼市很可能以金隅两个项目开始申请为标志，出现再一次的非常明显的全市场观望。”

　　购房提醒

　　虚假骗购不予办理房产证

　　对于热得发烫的自住型商品房，未来的监管也将极为严苛。除了资格审核外，在办理房产证的环节也将复核相关资料，对虚假骗购的将不予办理房产证。

　　据悉，房屋登记部门在办理自住房登记手续，也就是办理房产证时，将再次对购房家庭提交的相关资格证明材料复核，对提供虚假材料申购的，将不予办理登记手续。也就是说，即使提供虚假资料参加了摇号并选中了房，到了办房产证的环节如果被查出来，一样无法办理房产证。