人们谈论楼市，动辄就是“中国楼市还要再涨十年”、“楼市将崩溃”。看涨者、开发商借一线城市房价上涨来影响公众预期，看跌者则从个别房价下跌城市来得出“楼市崩盘论”。这样的整体性判断迎合了多、空各自的口味，但却让社会对楼市格局的看法更加片面与分裂，成为造成误解的根源。当前楼市“两头小、中间大”的格局是显而易见的，即房价过快上涨和较大幅度下跌的城市占比很小，更多的城市房价保持平稳或微涨微跌状态。