根据住房城乡建设部《关于印发2014年工程建设标准规范制订修订计划的通知》（建标[2013]169号）的要求，经过前期的组织筹备，并经住房城乡建设部标准定额司批准，该项行业标准编制组成立暨第一次工作会议于2014年3月26日在北京举行。

　　启动会会议由住房城乡建设部建筑环境与节能标准化技术委员会主持，中国建筑科学研究院环能院徐伟院长和中国建筑科学研究院标准处程志军处长分别对本规范重要意义做出阐述，并从标准的定位、标准的应用、本规范与《绿色建筑评价标准》GB 50736的关系等方面提出要求。住房城乡建设部标准定额研究所工程师刘彬强调依据《工程标准编写规范》的原则和要求进行标准编制工作，强调标准编制工作的纪律，要求按计划完成标准编制。标委会宣布标准工作启动和标准编制组成员名单。

　　第一次工作会议由中国建筑科学研究院环能院路宾副院长主持，首先由各参编单位介绍本单位在绿色建筑、建筑节能、标准编制等方面所做的相关工作，促进大家相互认识了解。路院长从本标准编制的背景及意义、标准立项批复过程、标准文本起草过程等方面总体汇报编制组前期的准备工作。中国建筑科学研究院曹勇研究员从标准编制基础、编制的特点难点、标准结构等方面进行专题汇报。之后进行讨论环节，重点探讨标准编制如何定位、标准结构框架、编制章节应考虑的因素。

　　重庆大学李百战教授从绿色和绿色建筑的定义出发，提出标准适用范围的调整；《空调通风系统运行管理规范》若采用节能方向进行修订，与本规范有很多重合，需要沟通处理；标准编制框架二较好，按照“调适—运行—维护”全过程展开，运行维护时各专业综合考虑。

　　中油阳光物业管理有限公司北京分公司张林勇副总表示中石油曾经做过相关企业标准，根据实践经验，框架二根据过程体系进行运行管理更合适。需要量化评价体系，给出较细致且易操作或评价方法，如维修及时率、合格率。

　　中国建筑科学研究院上海分院孙大明总工提出绿色建筑已经走向普及，本标准在未来的适用范围更宽泛。标准架构按过程分，每一个过程都涉及到各专业，需要调和。目录的名称可以简化，调适与交互、运行和管理、维护与管理、规章与制度。评价体系可以做成打分体系或者建立一套指标，脱离50378。

　　国家建筑工程质量监督检验中心袁扬主任表示目前很多省份如北京市、江苏省、深圳等绿色建筑已经普及，成为常态化。评价新做指标体系思路很对。

　　山东省建筑科学研究院曹永敏总工表示运行标识项目比例很低，本规范很有必要。不宜给出指标体系，建议给方法。与运行维护对接的绿色技术，适用范围需要讨论。

　　中国建筑标准设计研究院李本强所长表示本标准为绿色建筑适用，其它建筑参考。明确规范的作用，使用人群，与绿色建筑管理体制如何衔接。编制过程中不可与评价标准相背。

　　第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司曹佩祥总监表示框架上，过程体系更适合操作人员使用。物业管理单位关心按规范执行后，运行维护成本是否可以显著降低。物业管理水平参差不齐，如何满足不同需求是标准编制的难点。对绿色建筑运行管理进行评价很重要。

　　北京碧华环境工程有限公司孔军董事长表示需要建立评价体系，对标准推广很有必要。

　　中国物业管理协会刘寅坤主任表示设施设备运行是否好，关键在建造阶段。物业公司怎么介入前期调适，采用低成本或零成本技术来提高能效，降低成本。本规范应更加注重操作层。

　　北京建筑技术发展有限责任公司蔡波经理表示评价标准与本标准如何衔接，本标准的实施将影响运行管理的评价，是否可以以本标准的执行情况作为评价标准到期后延续的依据。

　　北京英蓝和达物业管理有限公司张如成执行董事表示本标准应该涵盖基础运行维护，再突出绿色的高要求作为特点。消防系统为体现，需要补充。
　　中国建材检验认证集团股份有限公司戚建强高工表示天津中新生态城已经做了运行维护规范，主要参考ISO9000。标准分为调适资料交接，运行管理制度的建立，运行和维护，检测和反馈提升。运行反馈依靠监测，根据监测结果水平进行评价。建筑材料与建筑整体寿命不一致，建材维护涉及到围护结构涂料、太阳能系统维护，易耗品和消耗品，二次装修等，需要考虑全寿命周期建材的使用。建材方面的内容需要在标准中体现。

　　会议对标准编制大纲进行讨论，主要体现在以下几个方面：简化标题名称；减少管理词语出现，运行按专业划分，维护按系统划分；规章制度单成一章，是否前置需要讨论；维护章节按动态系统和稳态系统划分，补充材料使用、更换、维护；评价指标的体现，按章节或者附录，若为附录需要在第七章中体现评价体系。在讨论基础上确定了具体分工方案，明确了具体的进度安排，并计划下次会议定于7月8日。