昨天发布的报告显示，2011年遭遇史上最严厉调控的申城楼市，一手商品住宅每套均价出现首次下跌为258万元。

　　数据显示，2011年上海一手商品住宅的供应量为8.7万余套、1000余万平方米；成交6.3万余套、700多万平方米，总成交金额160余亿元，平均单价2.2万余元/平方米，套均面积115平方米，套均总价258万元“今年的供、求量都创下了新世纪以来的最低水平。”

　　薛建雄表示，按上海统计局发布的2011年前三季度城镇人均可支均收入27116元，同比增幅13.3%来算，全年的人均可支配收入应该在36000余元。对于年收入为10.8万元的三口之家来说，购房压力仍然非常大。他认为，购房压力大除了房价上涨过快以外，总体0 收入偏低仍是主要原因，因此需要政府大力推进保障房工作和通过加大中低价位房。 源的供应，才能解决部分市民的基本住房问题。