尽管各项数据均创历史新高，但房地产业整体趋势在下行。2011年最后一个月的全国房价依旧延续了前几个月的跌势。与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市达到了52个，比上月多出3个，持平的城市继续保持在16个。同时，与2011年11月份相比，2011年12月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的2个城市中，涨幅均为0.1%。

　　“目前环比房价仍相对胶着的城市主要集中在中西部地区，因为这些城市房价本来就相对较低、涨速相对较慢，降价空间没有东部城市大。”上海易居房地产研究院部部长杨红旭昨日对本报表示道，预期未来半年左右，全国房价将总体上保持环比下跌状态，2012年下半年趋于筑底、企稳，四季度可能逆转为正增长。接下来数月，随着环比价格的下降，以及同比价格下降城市的增多，新建商品住宅同比涨幅将继续下滑，预计2012年上半年出现负增长，三季度前后跌幅触底，年内保持负增长。

　　主力资金流入个股(01/19) 某些股割肉出逃肯定后悔 突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了! 　　根据统计局公布的2011年房地产运行数据，开发投资61740亿元，同比增长27.9%；新开工面积19.0亿平方米，同比增长16.2%；施工面积50.8亿平方米，同比增长25.3%；竣工面积8.9 亿平方米，同比增长13.3%；商品房销售面积11亿平米，同比增长4.9%，销售额5.9万亿，增长12.1%，各项数据均创历史新高。

　　值得一提的是，房地产投资增速的增幅回落明显。其中2011年12月单月同比增速为12%，比11月增幅下降8个百分点。全年而言，房地产投资单月高点出现在6月、9月和12月三个月份。

　　此外，多项数据均显示房地产行业“过冬”。比如，2011年新开工面积同比增速16.2%，其中12月份单月新开工面积1.5亿平米，同比下降18.9%，出现去年以来首次负增长；从开发商资金来源上看，银行贷款占比创历史新低。数据显示，开发企业本年资金来源8.3万亿元，同比增长14.1%，其中自筹资金贡献41%，自2009年以来，自筹资金占比增加了10个百分点，而相应的银行贷款占比降至15.1%的历史新低，定金及预收款21610亿元，增长12.1%；个人按揭贷款8360亿元，下降12.2%。