1月CPI4.5%的涨幅，创了近三个月以来的新高。而居住价格同比上涨1.9%。其中，水、电、燃料价格上涨0.9%，建房及装修材料价格上涨2.4%，住房租金价格上涨2.6%。

　　某研究院副院长胡超认为，受春节等因素推高了CPI走势，总体来看，通胀呈回落态势，但目前仍然处于高通胀的环境中，将准等政策暂时不会迎来“窗口期”，而房地产调控政策大幅度调整可能不大，楼市量价齐跌状态持续，购房者迎来了买房好时机。

　　他称，目前央行强调满足首套房贷款需要，首套房回归至基准利率对于购房者来说是利好消息。事实上，京沪等地银行已经放松首套房贷款，不少银行额度以及利率都开始出现优惠。

　　在当前限价，限购，限贷政策的综合作用下，房价稳中有跌。数据显示，百城房价已经连续5个月环比下跌，1月份十大城市的成交量环比下跌了70%，多机构预测楼市今年上半年会继续下行区间，三季度或迎来拐点。胡超认为，对于刚需购房者来说，不存在抄底之说，只要不在房价最高点进入就是合适的，不过在房价下行时进入对购房者来说优惠更大。

　　由于春节前后是租房的高峰期，因而租金价格上涨较快。数据显示，武汉今年春节租金价格平均上涨9%，租房者倍感压力。胡超认为，春节前后是租房高峰期，租金价格上涨。而随着买卖市场紧缩的政策环境很有可能会继续持续，在接下来的2、3月份，预计租赁市场将进入活跃状态。