“最近一个多月，我一直都在全国各地出差，几乎每两天都要飞到一个新城市，无非就是参加各城市的土地拍卖会、推介会，碰到合适的土地公司就要积极出手。”最近，某上市房企运营管理部经理李诚告诉记者。

　　同时，李诚反映他的“飞人”生活，只是最近各房企看好未来房地产市场的缩影。自调控以来，各房企在土地市场坚持“保守”攻略，但近期，招商、万科、中海、佳兆业、雅居乐等品牌房企则不断加大拿地动作，率先带动土地市场的“破冰”。这是否标志着土地市场即将复苏、房企对5月楼市的看好态度，再次成为业界关注的热点。

　　而国际著名咨询机构莫尼塔最近对数十家房企及地产中介调研后，表示“预期5月交易量环比上涨的开发商比例从4月的56%上升至67%；房地产开发商普遍看好5月之后的楼市，对5月交易量环比上升较为乐观，并认为在需求回暖幅度仍较温和，库存压力仍然较大的情况下，价格仍将下跌，但跌幅或有所收窄。”

　　房企大鳄纷纷出手拿地

　　事实上，自4月末以来，万科、中海、金科、招商地产、佳兆业、雅居乐等龙头房企纷纷大幅拿地，但大佬们的拿地策略却相差甚远：相对于招商地产和佳兆业的“激情四射”，万科、中海、金科、雅居乐的拿地态度则显得相对审慎很多。

　　根据公司公告，招商地产已是今年以来第三次拿地，其土地支出额已达到其2011年近一半的水平。4月28日，在广州坚红化工厂地块拍卖的火爆一战上，“力挫国企”后的实力企业——佳兆业浮出水面，剔除配建公租房面积后，楼面地价高达12634元/平方米。对此，佳兆业集团表示，该项目的楼面价与周边目前的楼价相比尚属合理。而外界则对此评价为 “佳兆业跨越式发展战略的表现”。

　　而中海、万科、金科、雅居乐等房企在近期的拿地，则青睐于优质低价的土地，如中海地产青睐低价，深耕于成都高新区。

　　万科则突破了今年首季的“零拿地”纪录，且在拿地方面的动作逐渐加大。根据万科公司发布公告，4月以来，公司新增加项目达到五个，均集中于二三线城市，而总须支付的地价款亦仅有11.4亿元。对此，万科董秘谭华杰表示，“目前土地市场机会在增多，竞争在减弱。”

　　在万科近期间在四地一口气连拿5宗地块后，一向谨慎的金科股份、雅居乐地产也开始出手土地市场了。5月3日，金科股份发布公告称，公司近期通过挂牌方式取得重庆4宗地块，总计成交价格为11.99亿元；5月8日，雅居乐地产宣布以总价6.96亿元取得重庆市大渡口区一幅住宅及商业用地，楼面地价仅为1999元/平方米。

　　开发商看好未来楼市

　　对于以上龙头房企的拿地动作，新时代证券地产分析师裴明华认为，不同于前3个月的“冰冻状”，近期龙头房企在土地市场有积极动作，说明他们对5月楼市的看暖，这一方面是房企开展未来正常经营的正常需要，另一方面也是为了烘热楼市、促进楼市成交，从而备战半年报的需要。

　　国际著名咨询机构莫尼塔则认为，“楼市回暖，土地市场先行”。房企拿地动作的加大，反映出房企对楼市5月的普遍看好。在近期对数十家房企的走访调研中，不少房企表示，楼市5月交易量环比回暖的难度不大，认为5月本身就是开发商传统的推盘高峰期，叠加近期流动性改善之东风，5 月交易量回暖概率较大。

　　但裴明华也表示，近2个月以来楼市交易量的上涨源于扶持刚需系列政策的出台，以及由此产生的对行业未来盈利增速积极预期，但由于刚需购买人群的逐渐消化完毕，楼市后市销售或进入平淡期，当前房地产指数缺乏进一步上涨的驱动力。