伴随首次置业的购房需求和部分改善类购房需求集中入市，7月北京二手住宅网签量再创新高。

　　根据北京市住建委网站公布的网签数据显示，7月(截至28日)北京二手住宅网签量已经突破1.5万套大关，网签总量达15135套，与6月同期的网签量相比上涨了26%，与去年7月同期的网签量相比更是大幅上涨了76.4%。按照目前日均541套的成交速度，7月全月的网签总量突破1.6万套已无悬念，总量或将接近1.7万套，创自去年2月以来18个月网签量新高。

　　随着二手住宅成交量的回暖，房价开始止跌回稳。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，7月(截至28日)北京二手住宅成交均价为21900元/平方米，环比6月均价上涨0.8%，但是与去年同期相比房价下跌了12.6%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，随着近两三个月来房价的小幅上涨，房价将要反弹的市场预期造成了市场恐慌性购房情绪的蔓延。但一方面，楼市宏观调控的大原则没有改变；另一方面，目前促成楼市成交量节节攀升的刚需将逐渐释放殆尽，再生速度又十分缓慢。因此，目前火热局面不会维持太久，下半年楼市将逐步降温，二手房业主对房屋定价也将更趋于理性，房价不会大幅反弹，购房人切莫受恐慌性购房情绪影响，还是要冷静客观理性地出手购房。