10月8日才出紧急通知调整的江宁房产契税标准，再次生变。昨天下午公布的新标准是：首套房且面积在144平方米以上的，按3%标准征收契税；首套房且面积在90-144平方米的，按1.5%征收契税；首套房且面积在90平方米以下的，按1%征收。而二套以上房源，不论面积均按3%征收。

　　根据8日公布的标准，从10月1日起江宁房产交易契税征收标准分为四种情况：首套房且面积在144平方米以上的，按4%征收；首套房且面积在90-144平方米的，按2%征收；首套房且面积在90平方米以下的，按1%征收；其余的均按4%征收。

　　记者了解到，目前除江宁区外，南京其它区的契税标准均未调整，而江宁之所以会调整，是因为该区的契税征收程序原本就与南京江南8区有所不同：江南8区二手房源过户时，是先送件登记，等到10个工作日产权证出件之后，再缴纳契税；而江宁是在交件时即缴纳契税，再办理登记手续。江宁区契税所相关人士表示，目前只是按以上标准预征，等省里细则出台后，按省里细则执行。他同时表示，在8日办理过户并按照4%标准交纳契税的，现在可以按上述标准办理退还手续。

　　业内人士分析说，正因江宁收税步调早于其它区，所以该区必须先行出台契税新政。由于担心预征时收少了，如果将来比省里的标准低再补交很麻烦，所以索性从严预征，多收了还可以再退。

　　人们猜测，昨天政策今天改，应该是与省里或市里取得了联系，并确认了政策。也就是说，江宁契税标准调整很可能就是我省或南京市实施细则出台的前奏。